Титульное страхование

Страхование титула отличается от других видов страховок:

• Узкая специализация. Полис покрывает только риск потери права собственности.
• Добровольное оформление. Не является обязательным требованием для ипотеки, но снижает риски для банка и покупателя.
• Длительный срок действия. Максимальный период защиты – 10 лет.
• Универсальность. Подходит для сделок с коммерческой и жилой недвижимостью.

Страховка защищает от распространенных проблем: признания сделки недействительной из-за наследственных споров, подделки документов, ошибок в регистрации прав.

Цена титульного страхования при ипотеке зависит от:

• Срока действия полиса. Например, страховка на 5 лет обойдется дешевле, чем на 10 лет.
• Стоимости квартиры. Чем выше цена объекта, тем больше сумма страхования.
• Назначения недвижимости. Для коммерческих объектов тарифы выше.
• Уровня риска. Если в истории квартиры есть спорные сделки, стоимость полиса увеличится.

Средняя стоимость титульного страхования при покупке квартиры – 15 000–60 000 рублей. Рассчитать точную цену можно через калькулятор на сайте или запросить расчет у брокера.

Оформление титульного страхования через Infull включает этапы:

• Заполнение онлайн-заявки с указанием параметров объекта и условий сделки.
• Предоставление сканов документов через личный кабинет.
• Согласование условий договора: срок, сумма покрытия, перечень рисков.
• Оплата полиса онлайн.
• Получение электронного страхового договора с юридической силой.

Процедура занимает 1-2 дня. Для ускорения процесса можно использовать предварительный расчет титульного страхования недвижимости.

При выборе страховщика учитывайте:

• Рейтинг компании. Надежные страховщики имеют рейтинг не ниже «А++».
• Условия выплат. Уточните, какие случаи считаются страховыми, сроки рассмотрения претензий.
• Дополнительные услуги. Некоторые компании предлагают бесплатную юридическую консультацию.

Стоимость титульного страхования недвижимости в ТОП-10 компаний отличается на 10-25%. Экономить на страховке не рекомендуется – дешевые полисы часто имеют ограниченное покрытие.

Стандартный срок титульного страхования – 3 года. Для ипотечных сделок рекомендуется оформлять полис на 5-10 лет. Продление договора возможно после повторной проверки юридической чистоты объекта. При отсутствии претензий стоимость продления снижается на 5-10%.

Полис покрывает:

• Признание сделки купли-продажи недействительной через суд.
• Обнаружение скрытых наследников или совладельцев.
• Аннулирование права собственности из-за подделки документов.
• Ошибки при регистрации перехода прав в Росреестре.

Страховка не действует при умышленных действиях страхователя или нарушении условий договора.

Способы уменьшить цену титульного страхования квартиры:

• Выбрать базовый пакет рисков.
• Оформить полис на минимальный срок с последующим продлением.
• Приобрести комплексную страховку (титул + имущество).
• Подключить скидочные программы для постоянных клиентов.

Специалисты Infull подберут страховщика с оптимальным соотношением цены и условий. Для расчета стоимости воспользуйтесь калькулятором титульного страхования недвижимости.