Титул – право собственности на недвижимый объект, зарегистрированное в ЕГРН. На основе этого понятия разработан специализированный страховой продукт. Титульное страхование компенсирует финансовые потери при оспаривании прав на квартиру, дом или коммерческое имущество после завершения сделки.
Защита распространяется на жилые, производственные и коммерческие объекты. Страхование титула квартиры особенно востребовано на вторичном рынке, где выше риск юридических конфликтов и скрытых обременений.
Рынок недвижимости связан с рисками мошеннических схем. Приобретение жилья с ипотечным кредитом требует дополнительной защиты. Полис снижает вероятность потери денег и права собственности. В Санкт-Петербурге услуги по оформлению предоставляет брокер Infull.
Преимущества титульного страхования:
- Юридическое сопровождение страховщика при наступлении страхового случая.
- Анализ цепочки сделок: выявление поддельных документов, незаконных отчуждений.
- Покрытие, соответствующее рыночной цене объекта.
- Защита от аннулирования договора купли-продажи из-за ошибок в оформлении.
Документы для оформления
Для заключения договора потребуются:
- Паспорт собственника.
- Ипотечный договор (при наличии кредита).
- Заполненная анкета с данными о сделке.
- Договор купли-продажи.
- Выписка из ЕГРН с актуальной информацией.
- Техническая документация на объект.
- Отчет о рыночной стоимости недвижимости.
Перечень может дополняться в зависимости от типа объекта. Для коммерческой недвижимости часто требуют архивные выписки и документы о предыдущих переходах прав.
Тарифы и расчет стоимости
Цена титульного страхования недвижимости варьируется от 0,3% до 3% от стоимости объекта. На тариф влияют:
- Рыночная цена квартиры или дома.
- Список включенных в полис рисков.
- Срок действия договора (до 10 лет).
- Тип жилья: вторичка, новостройка, апартаменты.
Для расчета титульного страхования квартиры используйте онлайн-калькулятор. Базовый пакет дешевле, но покрывает ограниченные риски. Специалисты Infull подберут оптимальный вариант с учетом бюджета и уровня защиты.