По закону при ипотеке требуется только один вид страховой защиты – страхование недвижимости в залоге. Полис защищает объект от тотальных повреждений в результате пожара, взрыва бытового газа, потопа, стихийных бедствий и противоправных действий третьих лиц.
К добровольному ипотечному страхованию относятся защита жизни и здоровья заемщика, а также утрата титула. Страховка жизни и здоровья покрывает такие риски как смерть и инвалидность I, II группы в результате несчастного случая или заболевания.
Страхование титула актуально для вторичной недвижимости и защищает собственника от утраты права собственности. Страховой случай по такому полису – признание сделки купли-продажи незаконной.
Примеры: ошибки в правоустанавливающих и иных документах, недееспособность одной из сторон сделки, нарушение прав наследников и несовершеннолетних детей, противоправные действия третьих лиц и т.д. Оформлять титульное страхование рекомендуется на три года – именно столько составляет срок исковой давности, в течение которого сделку с недвижимостью можно оспорить в суде.