Страхование военной ипотеки – обязательное условие, без которого банк не оформит для клиента жилищное кредитование. Основная цель страховки – минимизировать финансовые риски, связанные с утратой имущества или потерей трудоспособности заемщика.
Страхование льготной ипотеки для военных попадает под законодательное регулирование. Согласно Федеральному закону № 102-ФЗ “Об ипотеке (залоге недвижимости)”, квартира или дом, купленные с привлечением заемных средств, должны быть застрахованы на весь период выплаты долга.
Виды страхования военной ипотеки
Для заключения договора военной ипотеки с банком заемщики оформляют следующие виды страхования:
- Обязательное страхование имущества. Полис защищает недвижимость от повреждений или утраты. Важно: защите подлежит не внутренняя отделка и мебель, а конструктивные элементы строения – пол, стены, потолки, перекрытия.
Если залоговая квартира будет повреждена в результате пожара, взрыва или обрушения дома, то страховая компания полностью компенсирует остаток ипотеки.
- Добровольное страхование жизни и здоровья. Покрывает риски, связанные с гибелью заемщика, инвалидностью или временной утратой трудоспособности. При наступлении любого из перечисленных страховых случаев страховщик погасит за военного задолженность перед банком.
- Титульное страхование. Защищает заемщика от утраты права собственности на квартиру. Например, если выяснится, что квартира была продана с нарушением прав законных наследников, и суд аннулирует сделку, то страховщик возместит потраченные средства. Чаще всего такую страховку оформляют при покупке вторичного жилья, что актуально также и для военной ипотеки.
Страховые риски
Комплексное страхование военной ипотеки покрывает следующие риски:
- смерть заемщика;
- инвалидность I и II группы;
- пожар, затопление, взрыв бытового газа, стихийные бедствия и незаконные действия третьих лиц, которые привели к полной гибели имущества.