Условия страхования сельской ипотеки
Основные условия страхования сельской ипотеки указаны в кредитном договоре с банком:
- Обязательное оформление страхования имущества на весь срок кредита. Под имуществом подразумевается объект недвижимости, выступающий в качестве залога в банке. Важно учитывать, что речь идет не о внутренней отделке или ценных вещах, таких как бытовая техника и мебель, а о конструктивных элементах строения. Это пол, стены, потолки, перекрытия и прочее.
- Страховая сумма должна соответствовать остатку долга по ипотеке.
- В программу страхования включают все риски, перечисленные в ипотечном договоре.
Страховые риски
Обязательные риски, которые покрывает ипотечная страховка, связаны с утратой имущества, например: пожар, взрыв, глобальное затопление, падение тяжелых предметов (кроме БПЛА), землетрясение и иные природные катаклизмы. Исключение составляют случаи ядерной, гражданской войны, народные волнения, забастовки и другие форс-мажорные ситуации.
По желанию заемщика в страховой договор можно включить дополнительные риски:
- Утрата титула – права собственности на объект недвижимости.
- Смерть или утрата трудоспособности по причине инвалидности I или II группы.
- Недобровольная потеря работы. Например, в результате сокращения.
Средняя стоимость полиса
Стоимость страхования сельской ипотеки варьируется в зависимости от следующих факторов:
- Типа недвижимости: частный дом, таунхаус или квартира.
- Года постройки и материала перекрытий.
- Возраста и пола заемщика. Например, для женщин тарифы на страхование ипотеки ниже, чем для мужчин.
- Срока и суммы кредита.
- Региона расположения. В некоторых регионах риски для недвижимости выше, что может повлиять на удорожание полиса.
В среднем цена на ежегодную страховку составляет 0,5%-1,5% от остатка суммы ипотечного кредита. Так, при долге по ипотеке в размере 3 млн рублей годовой полис будет стоить от 15 000 до 45 000 рублей.
Документы для оформления страховки
Для оформления страхования сельской ипотеки понадобятся следующие документы:
- Паспорт заемщика.
- Копия договора ипотечного кредита.
- Выписка из банка с суммой задолженности.
- Документы на объект недвижимости (свидетельство о праве собственности или выписка из ЕГРН).
- Заполненная анкета.
Полный перечень документов зависит от конкретного страховщика. Страховую компанию можно выбрать самостоятельно или воспользоваться предложением банка. Самый выгодный и быстрый способ оформить полис и сэкономить – сравнить цены на страховки на онлайн-калькуляторе ипотечного брокера.