Военная ипотека

Специальная ипотечная программа для военных была запущена в 2015 году. Если раньше военнослужащие по контракту могли рассчитывать лишь на ведомственные квартиры, то теперь, благодаря новым условиям ипотеки, эта категория граждан могут сами выбирать, где поселиться с семьей.

В текущем году ипотеку для военных можно оформить в большинстве ведущих банков – ВТБ, «Сбербанк», «Абсолют», «Россельхозбанк», «Россия» и др.. Для выбора подходящего кредитора и процентной ставки удобно воспользоваться сервисом Infull. Мы покажем выгодные предложения, проконсультируем и поможем в оформлении договора.

Условия военной ипотеки

Суть ипотечной программы для военных, находящихся на службе по контракту, состоит в особых льготных условиях на получение жилья. В отличие от обычной ипотеки здесь государство дает возможность делать определенные накопления, которые идут напрямую на погашение ипотечной задолженности. Условия и требования диктует ФГКУ «Росвоенипотека» – госучреждение, специально созданное для реализации программы по обеспечению квартирами и домами «контрактников».

Требования к заемщику

При каких условиях начинает действовать льготная программа от государства:

1. Заемщик должен служить по контракту в Вооруженных Силах РФ. Для участия в льготной программе от банка необходимо отслужить минимум три года.
2. Полная оплата ипотеки государством возможна, если человек служит в ВС России минимум двадцать лет. Если военный не использовал накопленную сумму на кредитование жилья, он может просто получить эти средства и использовать их на любые цели.
3. После трех лет службы нужно подать заявку на участие в накопительно-ипотечной системе. Для будущего заемщика «Росвоенипотека» открывает персональный счет в НИС. Через месяц после подачи заявки государство туда начинает перечислять денежные средства.
4. Накопленную сумму можно использовать только после трех лет – для первого взноса по жилищной ипотеке в выбранном банке. Либо можно продолжать копить дальше.
5. Для получения ипотечного кредита по НИС нужно сначала подать рапорт в вышестоящий военный орган и потом паспорт с этим документом предоставить в банк для заключения договора по ипотечному кредитованию.
6. На подбор подходящего жилья – квартиры или дома – после получения сертификата НИС выделяется полгода.

В отличие от аналогичный программ, единственным условием для получения является служба по контракту от трех лет. Банк не учитывает такие условия, как наличие брака, детей и другой недвижимости. Жилье в ипотеку можно выбирать в любой точке страны, в том числе, в Москве. Помимо накопленных средств по НИС в качестве первоначального взноса можно использовать материнский капитал. Это повысит шансы на одобрение кредита и дополнительно уменьшит ежемесячные платежи.

Кто из военных может стать участником НИС:

• Представители офицерского состава, вышедшие на службу из запаса.
• Солдаты, матросы, старшины и сержанты.
• Действующие офицеры.
• Закончившие военные училища и ВУЗы с кафедрой при условии получения звания.
• Сотрудники Росгвардии.

После предоставления всех необходимых документов в банк договор по ипотечному кредитованию заключается в обычном режиме с той разницей, что первоначальный взнос за военного выплачивает «Росвоенипотека» по программе НИС.

Служба в Вооруженных Силах РФ связана с высоким уровнем опасности для жизни и здоровья. В том случае, если человек погибает на службе, государство оплачивает всю оставшуюся сумму по ипотеке. Дом или квартира переходят близким родственникам.

Калькулятор военной ипотеки 2024-2025

На сайте ипотечного сервиса Infull можно не только посмотреть актуальные процентные ставки от ведущих банков, но и с помощью калькулятора онлайн рассчитать сумму ежемесячный платеж, а также подать заявку и оформить ипотечный кредит.

Данные, необходимые для автоматического предварительного расчета:

• Вид жилья – новостройка, вторичныйрынок, квартира, дом.
• Общая рыночная стоимость.
• Максимальный первоначальный взнос. В случае с военной ипотекой размер будет зависеть от накопленной суммы. Чем больше клиент внесет на свой ипотечный счет на начальном этапе, тем меньше будет ежемесячный платеж, а также может быть снижена процентная ставка. Это решение банк принимает в индивидуальном режиме.
• Срок ипотечного кредитования.

Дополнительные факторы, от которых зависит окончательная процентная ставка:

• Наличие отрицательной кредитной истории. Помимо отказа банк может повысить процент.
• Возраст клиента. Ипотечный кредит выдается военным в возрасте от 21 года.
• Под льготные условия попадают все военнослужащие моложе 45 лет.

Онлайн-программа выдаст таблицу с готовыми решениями, где будут указаны банки, полная стоимость кредита с суммой переплаты, ставка в процентах, ежемесячныйплатеж. Удобство использования сервиса состоит в том, что в наглядном режиме можно выбрать самый оптимальный вариант и здесь же подать заявку на оформление займа с господдержкой.

Самостоятельный выбор банка с выгодной процентной ставкой – одно из преимуществ госпрограммы. С 2018 года государством введена возможность рефинансирования. Ипотечный рынок отличается изменчивостью, банки вводят новые программы. Если уже после оформления ипотечного кредита появляется более выгодное предложение, заемщик может обратиться за услугой рефинансирования.