Ипотека на строящееся жилье

Квартира в строящемся доме – дешевле, поэтому многие люди, нуждающиеся в жилье, предпочитают покупать именно такую недвижимость. В то же время для банка такая ипотека связана с определенными рисками. В первую очередь – это недострои, от появления которых никто не застрахован. Поэтому оформление подобного кредита может нести в себе сложности с выбором объекта кредитования.

Ипотека на квартиру в строящемся доме

Строящийся дом – объект недвижимости, который еще не готов к сдаче. Им нельзя пользоваться до тех пор, пока не будет возведено все необходимое для отделочных работ и косметической отделки. Поэтому покупатель, который приобретает жилье в таком месте, рискует не въехать в квартиру вовсе – по тем или иным причинам организация может не достроить многоэтажку, которая превратится либо в недострой, либо в долгострой.

В то же время взять ипотеку на такие объекты вполне возможно, т.к. для банков это – определенная прибыль. Кредиторы выдают займы на разных этапах – все зависит от требований конкретной организации. Это может быть рытье котлована, уже построенный первый этаж и т.п. В собственность квартира попадает заемщику только после полной сдачи объекта в эксплуатацию. Выплата же кредита начинается сразу после оформления договора с банком.

Требования к заемщикам

Что требуется от заемщика:

• Иметь гражданство России и регистрацию места жительства.
• Официально работать и получать стабильную заработную плату.
• Быть не моложе 18 и не старше 65 лет.
• Сделать первоначальный взнос.
• Не иметь просрочек по текущим кредитам.

Банк проверяет благонадежность заемщика точно также, как и строительной организации, поэтому нужно быть готовым к тому, что придется подтверждать свои доходы и предоставить трудовой договор. Индивидуальные предприниматели и самозанятые должны иметь на руках декларацию и свидетельство о регистрации.