Социальная ипотека – вид кредитного займа со льготными условиями, предназначенными для определенной категории граждан, особенно остро нуждающейся в жилье или с невысокой заработной платой. Сюда относятся многодетные семьи, а также работники государственных бюджетных сфер – учителя, врачи, госслужащие, военные и проч. Для того, чтобы поддержать их и помочь в улучшении жилищных условий государство предоставляет субсидии, а банки – пониженные процентные ставки на ипотеку.
Ипотека для социальных работников
Каждый год государство и банки разрабатывают новые социальные ипотечные программы, предназначенные для малоимущей части населения, с тремя или более детьми, а также бюджетников. Благодаря льготным процентам получение квартиры становится проще. Какие варианты социальной поддержки можно выделить в текущем году:
- Семейная ипотека. Программа продлена до 2030 года и выдается по пониженной процентной ставке – шесть процентов. Условие получения – минимум два ребенка возрастом до шести лет, а также проживание в городе, численность которого не превышает 50 тысяч человек. Московская и Ленинградская области под программу не подпадают. На приобретение жилья выделяется шесть миллионов рублей.
- Сельская ипотека. Программа направлена на развитие сельского хозяйства. Благодаря ей все желающие переселиться в сельскую местность могут получить ипотеку на льготных условиях. Покупка жилища в населенном пункте, где проживает не более 30 тысяч человек, является единственным требованием, по которому банк выдает ипотечный займ под три процента годовых.
- Дальневосточная ипотека развивает экономику на Дальнем Востоке и помогает приобрести жилье в кредит категориям граждан, переезжающим в этот регион страны или уже там проживающим. Ставка по этой программе составляет два процента годовых.
- Потека для работников сферы информационных технологий. С целью развития российской IT-индустрии государство совместно с банками предлагает ипотеку для этой категории граждан по льготной процентной ставке в пять процентов годовых. Для того, чтобы получить льготу для займа, нужно работать в аккредитованной компании.
- Военная ипотека. Военнослужащим, в том числе, сотрудникам военизированных частей МЧС, государство предлагает особые условия с получением субсидии или полного погашения жилищной ипотеке. Программа начинает действовать для всех, кто отработал минимум три года в воинском звании, а полное погашение ипотечного займа доступно для тех, кто служит как минимум двадцать лет.
Требования к заемщикам
В зависимости от программы, предполагающей социальную поддержку со стороны государства и банка, к заемщикам могут предъявляться разные требования:
- Иметь двух, трех и более детей, не достигших совершеннолетия.
- Служба в Вооруженных силах РФ.
- Работа в сфере информационных технологий – компания-работодатель должна иметь специальную аккредитацию.
- Проживание или переезд в сельскую местность, на Дальний Восток.
- Работа в бюджетной сфере – учителем, врачом, госслужащим.
Общие требования банков для желающих оформить ипотечный кредит:
- Гражданство России.
- Трудовой договор с соответствующей государственной организацией.
- Постоянный доход как минимум в течение трех последних месяцев.
- Возраст от 21 и до 65 лет. Этот критерий у отдельных банков может быть индивидуальным.
- Если оформляется семейная ипотека – необходимо предоставление свидетельств о рождении детей.
- У заемщика не должно быть плохой кредитной истории – это касается просрочек по другим кредитам, которые человек оформлял ранее.