Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
БанкБанк
Поиск
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
ВТБ лиц. №1000 от 8.07.2015 Семейная
Платеж в мес.
Ставка
6%
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Севергазбанк лиц. №2816 от 26.03.2020 Дальневосточная и Арктическая
Платеж в мес.
Ставка
2%
Сумма до
9 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Севергазбанк лиц. №2816 от 26.03.2020 Легкая семейная ипотека для военнослужащих
Платеж в мес.
Ставка
6%
Сумма до
4.7 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Дом.РФ лиц. №№2312 от 18.12.2018 Загородная недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
26.3%
Сумма до
30 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №1000 от 8.07.2015 Загородная недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
30.2%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Альфа-Банк лиц. №1626 от 16.01.2015 Загородная недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
27.5%
Сумма до
70 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Транскапиталбанк лиц. №2210 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
30.5%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Дом.РФ лиц. №№2312 от 18.12.2018 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
26.2%
Сумма до
50 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Альфа-Банк лиц. №1626 от 16.01.2015 Ипотека для IT-специалистов
Платеж в мес.
Ставка
6%
Сумма до
9 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Московский кредитный банк лиц. №1978 от 06.05.2016 Семейная
Платеж в мес.
Ставка
6%
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Отзыв
5.0

У меня была непростая ситуация. Нужно было быстро продать квартиру с непогашенной ипотекой. В INFULL мне рассказали, как подготовить жилье к выгодной продаже. Покупатель нашелся за две недели! Банк согласился переоформить на него обременение и мои условия ипотеки. Всеми вопросами занимались агенты по недвижимости INFULL. Большое спасибо за работу!

А
Анна Синицына
3 мая 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
30 апреля 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Ольга, безмерно благодарна Вам в моем очень сложном вопросе с жильем. Начну по порядку: 1. Спасибо, помогли решить кажись не решаемые вопросы. 2. Одобрили ипотеку. 3. Согласовали объект. 4. И вот я приобрела долгожданное жилье только благодаря Вам. Очень приятна была Ваша поддержка, Вы были всегда на связи, всегда давали ответы на все возникающие у меня вопросы. Просто человеческое спасибо с радостью рекомендую Вас своим знакомым! Вы профи!

А
Анна
23 апреля 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
16 апреля 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
16 апреля 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
7 апреля 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Удалось достаточно быстро рефинансировать ипотеку и 2 кредита, объединив в один с существенно меньшей ставкой и меньшим сроком, платёж суммарно тоже уменьшился. Наталия быстро проанализировала ситуацию с моей кредитной историей где были просрочки, с моей работой и отлично сделала свою работу.

О
Оля
4 апреля 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
2 апреля 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Выражаю благодарность команде INFULL за слаженную работу и профессионализм! У нас была сложная сделка со “вторичкой” и маткапиталом. Все прошло быстро и удачно, нам одобрили продажу квартиры в органах опеки и новую ипотеку в банке. Буду рекомендовать вас знакомым.

О
Ольга Федорова
22 марта 2024 г.
С досрочным погашением
Отзыв
5.0

Хочу выразить огромную благодарность Оксане, Илье, Екатерине и всем сотрудникам Инфулла за помощь в поиске, оформлении покупки недвижимости! Очень было приятно с вами работать и общаться, спасибо за ежедневную поддержку, вы отличные профессионалы и просто замечательные люди!

Е
Екатерина Харитонова
16 марта 2024 г.
С досрочным погашением
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

Любой кредит – это ответственность, и с положительные эмоции с этим связаны далеко не всегда. В большинстве случаев клиент хочет побыстрее отдать заем, чтобы начать жить свободной жизнью либо же оформить новый для достижения цели, которая стоит на очереди.

Ипотека – это особо длительный кредит, который иногда продолжается не один десяток лет. Поэтому заемщики хотят сократить его на максимально возможное время, и для этого пускают на погашение все средства. Досрочное погашение при этом отличается некоторыми нюансами.

Ипотека с досрочным погашением

В отличие от некоторых потребительских кредитных программ ипотека отличается тем, что возможность досрочного погашения закреплена в Гражданском кодексе России. Это делает ипотечный кредит еще более привлекательным для случаев, когда человеку необходимо приобрести жилье, но свободных средств для его покупки на руках нет.

Если в потребительском кредите банк за досрочное погашение может наложить комиссию, то в ипотеке такая возможность для кредитора отсутствует. Кредитная организация не имеет права добавлять в ипотечный договор пункты о штрафных санкциях за «досрочку». Клиент может сделать это абсолютно беспрепятственно и без дополнительной оплаты.

Как только заемщик собирает нужную сумму для погашения ипотеки, достаточно просто написать заявление в банк. Кредитор выполнит перерасчет и укажет необходимую сумму к выплате. В большинстве случаев это можно сделать в режиме онлайн – рассчитать остаток и погасить кредит.

Требования к заемщикам

Что именно требуется от заемщика, решившего погасить кредит досрочно:

  • Выполнить расчет суммы, которая осталась к погашению. Ее также можно посмотреть в графике платежей.
  • Перевести необходимые средства на свой ипотечный счет.
  • Подать заявление в банк, где оформлена ипотека. Для этого не нужно ехать в организацию лично, достаточно сделать это в личном кабинете онлайн.
  • В заявке нужно указать сумму, которую нужно списать с ипотечного счета. Если этого не сделать, то деньги останутся на счету и досрочного погашения не произойдет.
  • Уточнить, когда именно необходимо погасить кредит – указать дату. Удобнее всего, чтобы заемщик выполнил платеж тогда, когда придет время очередного внесения денег по графику. Таким образом, при частичном погашении последующие проценты будут начисляться в более выгодном для клиента ключе, а при полном кредитор закроет договор.

Пример досрочного погашения ипотеки

Вести учет оставшихся сумм, а также сделать расчет по досрочному погашению можно с помощью калькулятора онлайн. Какие данные необходимо ввести:

  • Срок кредита – например, десять лет.
  • Когда был взят кредит – в октябре 2017 года.
  • Сумма кредита – один миллион сто тысяч рублей.
  • Фиксированный платеж по графику – 15719 рублей.

После нажатия кнопки «рассчитать» программа выдаст полный анализ – новый ежемесячный платеж, сколько еще останется заплатить банку, а также сумму переплаты. К примеру, если клиент с указанными данными внесет в качестве досрочного погашения 400 тысяч рублей, его ежемесячный платеж после этого уменьшится до 8261 рублей, что сделает дальнейшее погашение намного более выгодным.

Выгодно ли досрочно гасить ипотеку?

Поскольку часть процентов начисляется на оставшуюся задолженность перед банком, гасить ипотечный кредит досрочно выгодно. Чем меньше оставшийся долг, тем меньшую сумму банк будет требовать к уплате.

Можно ли использовать материнский капитал для досрочного погашения ипотеки?

Ипотека – это возможность использовать материнский капитал для улучшения жилищных условий семьи, где есть дети. В отличие от прямых покупок, оплату ипотечного кредита с помощью маткапитала можно сделать, не дожидаясь, когда малышу исполнится три года. Сумму можно использовать как для частичного погашения с целью уменьшения кредитного остатка, так и для полного досрочного, а также в качестве первоначального взноса.

Условие – использование материнского капитала должно быть целевым, т.е. ребенок должен быть прописан и проживать в приобретенной квартире или доме. К этому необходимо отнестись достаточно серьезно, т.к. может быть произведена соответствующая проверка. Фиктивные сделки наказуемы.

При погашении ипотечного кредита через маткапитал необходимо иметь на руках соответствующий сертификат, где указана сумма, которой могут распоряжаться родители. Для перевода денег нужно написать заявку в банк – средства на счет будут перечислены из бюджета Пенсионного фонда. Важно отметить, что обналичить эти деньги нельзя.

Можно ли досрочно погасить ипотеку, если есть просроченная задолженность?

Для досрочного погашения необходимо сначала погасить все просрочки по кредитам, включая пени, которые начисляет банк.