Ипотека по двум документам

Ипотека – доступный вид кредитования, благодаря которому у многих появилась возможность приобрести собственное жилье. Количество ипотечных программ с каждым годом растет, и рассчитаны они на самые разные категории населения. В текущем году в ипотеку можно взять практически любой объект недвижимости, как для проживания, так и для строительства, ЛПХ или получения дохода. При этом банки выдвигают к заемщикам определенные требования, без которых оформление кредита невозможно.

Ипотека по 2 документам

Благонадежность заемщика – основной критерий, на основании которого банк выдает кредит на столь долгий срок. Подтверждение ее можно только с помощью официального дохода и трудоустройства через соответствующий документ – трудовой договор. Если клиент может предоставить только 2 документа, где нет бумаг, подтверждающих стабильно выплачиваемую зарплату, оформить ипотеку будет сложнее.  

Без специальной подготовки в такой ситуации заявка на ипотечный кредит будет отклонена, т.к. платежеспособность клиента – главное условие выдачи займа. Причина проста – если клиент не выплачивает кредит, банк не только теряет прибыль, но и может уйти в убытки, поскольку, как любая организация, имеет свои расходы. Поэтому с недобросовестными плательщиками ему иметь дело крайне невыгодно.

В то же время люди без официального дохода – это потенциальные клиенты, число которых с каждым годом становится все больше. Поэтому многие банки начинают рассматривать эту категорию заемщиков, но с определенными условиями.

Требования к заемщикам

Общие требования к потенциальным клиентам, которые предъявляют кредитные организации:

• Гражданство России, прописка.
• Документально подтверждаемые работа и стабильный доход. Зарплата должна подтверждаться не менее, чем за три последние месяца.
• Отсутствие просрочек по кредитам и невыплаченных займов.
• Уровень дохода, покрывающий ежемесячный платеж. Сумма, подлежащая уплате в банк каждый месяц, не должна превышать тридцати процентов от заработной платы клиента.
• Проживание в регионе, где находится офис банка. Здесь же должен находиться объект кредитования. Большинство банков требуют, чтобы удаленность от филиала не превышала сто километров.