Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
БанкБанк
Поиск
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
БЖФ Банк лиц. №3388 Под залог недвижимости
Платеж в мес.
Ставка
29.19%
Сумма до
30 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №1000 от 8.07.2015 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
29.8%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Транскапиталбанк лиц. №2210 Рефинансирование
Платеж в мес.
Ставка
28.5%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
БЖФ Банк лиц. №3388 Вторичное жилье
Платеж в мес.
Ставка
28.19%
Сумма до
30 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
БЖФ Банк лиц. №3388 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
28.19%
Сумма до
20 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Абсолют Банк лиц. №2306 Рефинансирование
Платеж в мес.
Ставка
29.05%
Сумма до
1 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №1000 от 8.07.2015 Рефинансирование
Платеж в мес.
Ставка
29.5%
Сумма до
60 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Примсоцбанк лиц. №2733 от 21.08.2015 Комнаты и доли
Платеж в мес.
Ставка
30.5%
Сумма до
5 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Дом.РФ лиц. №№2312 от 18.12.2018 Вторичный рынок
Платеж в мес.
Ставка
24.8%
Сумма до
50 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №1000 от 8.07.2015 Вторичное жилье
Платеж в мес.
Ставка
29.8%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Отзыв
5.0

У меня была непростая ситуация. Нужно было быстро продать квартиру с непогашенной ипотекой. В INFULL мне рассказали, как подготовить жилье к выгодной продаже. Покупатель нашелся за две недели! Банк согласился переоформить на него обременение и мои условия ипотеки. Всеми вопросами занимались агенты по недвижимости INFULL. Большое спасибо за работу!

А
Анна Синицына
3 мая 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
30 апреля 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Ольга, безмерно благодарна Вам в моем очень сложном вопросе с жильем. Начну по порядку: 1. Спасибо, помогли решить кажись не решаемые вопросы. 2. Одобрили ипотеку. 3. Согласовали объект. 4. И вот я приобрела долгожданное жилье только благодаря Вам. Очень приятна была Ваша поддержка, Вы были всегда на связи, всегда давали ответы на все возникающие у меня вопросы. Просто человеческое спасибо с радостью рекомендую Вас своим знакомым! Вы профи!

А
Анна
23 апреля 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
16 апреля 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
16 апреля 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
7 апреля 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Удалось достаточно быстро рефинансировать ипотеку и 2 кредита, объединив в один с существенно меньшей ставкой и меньшим сроком, платёж суммарно тоже уменьшился. Наталия быстро проанализировала ситуацию с моей кредитной историей где были просрочки, с моей работой и отлично сделала свою работу.

О
Оля
4 апреля 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
2 апреля 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Выражаю благодарность команде INFULL за слаженную работу и профессионализм! У нас была сложная сделка со “вторичкой” и маткапиталом. Все прошло быстро и удачно, нам одобрили продажу квартиры в органах опеки и новую ипотеку в банке. Буду рекомендовать вас знакомым.

О
Ольга Федорова
22 марта 2024 г.
На комнату
Отзыв
5.0

Хочу выразить огромную благодарность Оксане, Илье, Екатерине и всем сотрудникам Инфулла за помощь в поиске, оформлении покупки недвижимости! Очень было приятно с вами работать и общаться, спасибо за ежедневную поддержку, вы отличные профессионалы и просто замечательные люди!

Е
Екатерина Харитонова
16 марта 2024 г.
На комнату
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

Не все покупатели имеют возможность купить целый дом или квартиру, и даже по ипотеке. Для некоторых единственной возможностью приобрести собственное жилье является покупка комнаты – в виде доли в общей собственности, а также в коммуналке или общежитии. Банки предоставляют для этого специальные кредитные программы, воспользоваться которыми могут все желающие с постоянным доходом.

Ипотека на комнату в коммунальной квартире

Для покупателя комната – такой же объект жилой недвижимости, как и квартира, или дом, а также земельный участок. Другая ситуация состоит с банками, которые выдают для его приобретения ипотечный кредит. Для кредитора самым ликвидным объектом, который при необходимости можно быстро и выгодно реализовать, является квартира. Коттедж стоит на втором месте.

Комната относится к наименее ликвидным вариантам, поэтому оформить ее в кредит, как в коммунальном доме, так и при долевой собственности, будет сложнее. Все объясняется тем, что комнаты намного чаще сдаются в аренду и продать такую недвижимость в случае неуплаты ипотеки быстро не получится.

В целом схема покупки и оформления ипотеки на недвижимость одинакова:

  1. Клиент ищет подходящий объект, проверяет его на соответствие собственным требованиям и со стороны банка. Договаривается с продавцом о цене. Собственник должен быть в курсе того, что комната оформляется в ипотеку, т.к. деньги за имущество ему будет перечислять банк.
  2. Перед тем, как взять кредит, рекомендуется рассчитать ежемесячные платежи, которые предлагают разные банки. Соотнести предложения с собственными возможностями по ежемесячному погашению.
  3. После расчета и выбора оптимального варианта отправить заявку на рассмотрение в банк можно через сервис Infull. При заполнении важно без ошибок заполнять заявление и указывать достоверные данные.
  4. После одобрения банком ипотечного кредита для заключения договора необходимо сделать первоначальный взнос.
  5. После подписания всех обязательств перед банком кредитор выплачивает деньги продавцу. Покупатель регистрирует право собственности на комнату и может начинать ей пользоваться.

Требования к заемщикам

Для того, чтобы купить комнату в ипотеку, нужно соответствовать требованиям со стороны банка:

  • Возраст от 21 года до 65 лет. Большинство банков рассматривают вариант выдачи кредита, при закрытии которого клиенту исполнится не более 75 лет.
  • Гражданство России и регистрацией места жительства в стране.
  • Официальный трудовой договор с соответствующими налоговыми отчислениями на работника.
  • Минимальный стаж – три месяца со стабильно выплачиваемой зарплатой.

Если в ипотеке участвует поручитель или созаемщик, к ним предъявляются аналогичные требования. При заключении договора с семейным клиентом его созаемщиком по закону автоматически становится второй супруг.

Можно ли брать ипотеку на гараж?

Гараж является такой же недвижимостью, как квартира, дом или участок. Наряду со стандартными видами объектов ипотечного кредитования можно взять ипотеку на строительство гаражного помещения, а также приобрести участок под ИЖС, где помимо дома будет построено здание для хранения автомобиля.

Является ли парковочное место недвижимостью?

По решению Конституционного суда РФ машиноместо признано отдельным объектом недвижимости. Таким образом, право собственности на этот объект можно регистрировать без получения согласия других собственников, которые также пользуются парковочными местами рядом.