Рассчитайте платеж в онлайн-калькуляторе

Сравните условия разных ипотечных программ

Выберите предложение и проверьте, подходит ли оно вам

Тип недвижимостиТип недвижимости
Стоимость недвижимости
Первоначальный взнос
БанкБанк
Поиск
Не знаете, что выбрать? Мы поможем
Получить консультацию
Севергазбанк лиц. №2816 от 26.03.2020 Дальневосточная и Арктическая
Платеж в мес.
Ставка
2%
Сумма до
9 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Альфа-Банк лиц. №1626 от 16.01.2015 Загородная недвижимость
Платеж в мес.
Ставка
27.5%
Сумма до
70 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Транскапиталбанк лиц. №2210 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
30.5%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Дом.РФ лиц. №№2312 от 18.12.2018 Готовое жилье
Платеж в мес.
Ставка
26.2%
Сумма до
50 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
ВТБ лиц. №1000 от 8.07.2015 Ипотека для иностранных граждан
Платеж в мес.
Ставка
28%
Сумма до
40 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Абсолют Банк лиц. №2306 от 11.08.2015 Ипотека с материнским капиталом
Платеж в мес.
Ставка
26.75%
Сумма до
12 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
БЖФ Банк лиц. №3138 от 15.07.2024 Под залог недвижимости
Платеж в мес.
Ставка
29.19%
Сумма до
30 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Транскапиталбанк лиц. №2210 На комнату
Платеж в мес.
Ставка
30%
Сумма до
100 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Азиатско-Тихоокеанский Банк лиц. №1810 Кредит под залог недвижимости
Платеж в мес.
Ставка
24%
Сумма до
300 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Альфа-Банк лиц. №1626 от 16.01.2015 Вторичное жилье
Платеж в мес.
Ставка
29.09%
Сумма до
70 млн ₽
5.0
  • Поделиться
  • Лайк
  • К сравнению
Подать заявку
Загрузка, пожалуйста подождите...
Загрузка, пожалуйста подождите...

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Отзыв
5.0

У меня была непростая ситуация. Нужно было быстро продать квартиру с непогашенной ипотекой. В INFULL мне рассказали, как подготовить жилье к выгодной продаже. Покупатель нашелся за две недели! Банк согласился переоформить на него обременение и мои условия ипотеки. Всеми вопросами занимались агенты по недвижимости INFULL. Большое спасибо за работу!

А
Анна Синицына
3 мая 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
30 апреля 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Ольга, безмерно благодарна Вам в моем очень сложном вопросе с жильем. Начну по порядку: 1. Спасибо, помогли решить кажись не решаемые вопросы. 2. Одобрили ипотеку. 3. Согласовали объект. 4. И вот я приобрела долгожданное жилье только благодаря Вам. Очень приятна была Ваша поддержка, Вы были всегда на связи, всегда давали ответы на все возникающие у меня вопросы. Просто человеческое спасибо с радостью рекомендую Вас своим знакомым! Вы профи!

А
Анна
23 апреля 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
16 апреля 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
16 апреля 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
7 апреля 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Удалось достаточно быстро рефинансировать ипотеку и 2 кредита, объединив в один с существенно меньшей ставкой и меньшим сроком, платёж суммарно тоже уменьшился. Наталия быстро проанализировала ситуацию с моей кредитной историей где были просрочки, с моей работой и отлично сделала свою работу.

О
Оля
4 апреля 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
2 апреля 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Выражаю благодарность команде INFULL за слаженную работу и профессионализм! У нас была сложная сделка со “вторичкой” и маткапиталом. Все прошло быстро и удачно, нам одобрили продажу квартиры в органах опеки и новую ипотеку в банке. Буду рекомендовать вас знакомым.

О
Ольга Федорова
22 марта 2024 г.
На вторичное жилье
Отзыв
5.0

Хочу выразить огромную благодарность Оксане, Илье, Екатерине и всем сотрудникам Инфулла за помощь в поиске, оформлении покупки недвижимости! Очень было приятно с вами работать и общаться, спасибо за ежедневную поддержку, вы отличные профессионалы и просто замечательные люди!

Е
Екатерина Харитонова
16 марта 2024 г.
На вторичное жилье
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой

Ипотечный брокер Infull оказывает профессиональную помощь в получении ипотеки на выгодных условиях!

Всегда бесплатные консультации
Всегда бесплатные консультации
Помощь при отрицательной кредитной истории
Возможность приобрести жилье без первого взноса
Полное сопровождение сделки – от выбора программы кредитования до заселения
А какие у вас шансы получить ипотеку
Пройдите специальный тест, чтобы выяснить это!
Пройти экспресс тест
Расчёт самых выгодных предложений банков

Мы отобрали предложения банков с минимальным ежемесячным платежом. Расчёт платежа производился по следующим параметрам: сумма кредита — 5 000 000 рублей, первоначальный взнос 20% и сроком на 15 лет

Отправьте заявку на ипотеку
Какой-то текст под текстом, банков с минимальным ежемесячным платежом
Необходимая сумма
Фамилия Имя Отчество
Номер телефона
Электронная почта

Инфулл Журнал —
Свежие новости с нашей экспертной оценкой

Семейную ипотеку продлили до 2030 года. Как изменились условия программы?

Как изменились условия семейной ипотеки после ее продления в 2024 году. Текущие условия жилищной программы для семей в Сбербанке.

Наталия Мурадова
24 декабря 2024 г.
169
Выкуп ставки для оформления ипотеки – что это и как работает

Что такое выкуп ипотечной ставки, насколько это выгодно и как работает данный механизм? В статье мы разберем основные особенности выкупа ставки и актуальность этой опции в конце 2024 – начале 2025...

Наталия Мурадова
18 декабря 2024 г.
111
Как сэкономить на страховании ипотеки

Сэкономьте на страховании ипотеки, используя практичные советы и проверенные методы. Подберите выгодное страховое решение и оптимизируйте свои расходы.

Михаил Сутягин
18 декабря 2024 г.
15
Как вернуть деньги за страховку по ипотеке

Возврат страховки по ипотеке может стать реальностью при определенных условиях. Ознакомьтесь с процессом и узнайте, как вы можете вернуть часть уплаченных средств, следуя простым шагам и...

Михаил Сутягин
14 ноября 2024 г.
92
Как меньше платить по ипотеке

Ищете способы снизить ипотечные платежи? Ознакомьтесь с рядом полезных советов и стратегий, которые помогут вам уменьшить ежемесячные выплаты и облегчить вашу финансовую нагрузку.

Наталия Мурадова
12 ноября 2024 г.
36
Все статьи
Для создания новых сервисов мы используем свой многолетний опыт. Вы, наши клиенты, ежедневно вдохновляете нас на новые свершения. Мы становимся лучше, чтобы вы получали услуги страхования на лучших условиях.
Андрей Креер
Генеральный директор

На Российском рынке недвижимости жилье в ипотеку можно оформить в одном из двух вариантов – это новостройка и вторичка. Все новые квартиры и дома принадлежат застройщикам – компаниям, занимающимся строительством жилых объектов. Особенность – в них еще никто не жил. Вторичный рынок жилья не менее разнообразен и состоит из предложений собственников. Это жилплощадь, которой уже пользовались. Основное отличие – это стоимость.

Покупка вторички в ипотеку

Если при покупке жилья в новостройке ипотечный договор купли-продажи заключается с компанией-застройщиком, то во втором случае кредитования касается объекта, собственником которого является физическое лицо. Поэтому при подборе объявлений о продаже дома или квартиры необходимо обращать внимание – рассматривает ли продавец вариант по ипотеке. Это необходимо уточнить и при личном осмотре объекта, а также уточнения цены продажи.

Чем интересна вторичка в ипотеку:

  • Большой выбор. Можно выбрать квартиру из старого жилого фонда или в не так давно построенной многоэтажке, спальном районе или центре города. Новостройки чаще всего возводятся только в спальных районах или в пригороде, т.к. центральные части мегаполисов уже заняты.
  • Можно выбрать жилье с хорошей чистовой отделкой.
  • Объекты располагаются на территориях, где есть все необходимое – детские учреждения, больницы, ходит общественный транспорт.
  • После покупки можно сразу заезжать и жить. Нет необходимости ждать, пока будет достроен объект.
  • С продавцом можно торговаться и изменять цену.

После подбора подходящего жилья на вторичном рынке и реализуемого через ипотечное кредитование, необходимо подобрать подходящий банк и выгодную программу с подходящей процентной ставкой. Для этого можно воспользоваться онлайн-калькулятором ипотечного сервиса Infull. Расчет займет несколько минут. Какие данные необходимо ввести:

  • Вид объекта кредитования с уточнением рынка недвижимости – квартира или дом по вторичке.
  • Льготная программа, если заемщик под нее подпадает.
  • Стоимость, по которой продавец согласен реализовать жилье.
  • Срок кредитования.
  • Размер первого взноса.

После расчета система выдаст список тех кредитных организаций, которые работают именно со вторичным жильем, а также их предложения – проценты, ежемесячный платеж, стоимость кредита. При выборе наиболее подходящих условий важно соотнести платежи по ипотеке со своим доходом. Оптимальное соотношение – 30-35 процентов. Результаты расчета можно изменять – выбрать другой срок ипотеки, увеличить или уменьшить первоначальный взнос, а также выполнить расчет по другому объекту.

Требования к заемщикам

Требования, при которых банк рассматривает заявителя в качестве потенциального клиента:

  • Наличие паспорта с гражданством РФ и действующей пропиской. Также при заполнении заявления необходимо будет указать второй документ – водительские права, СНИЛС и т.п.
  • Трудоустроенность с постоянным доходом, который покрывает потребности заемщика с условием, что остается сумма для погашения ежемесячного платежа.
  • Семейным клиентам нужно предоставить свидетельства о браке, о рождении детей.
  • На выбранную квартиру нет никаких обременений – залога, ареста и проч.
  • Жилье полностью соответствует установленным нормам. Особенно тщательно банки проверяют квартиры, если займ оформляет семья с детьми. Не допускается брать в ипотеку объект, расположенный в аварийном доме.
  • Отсутствие отрицательных моментов в кредитной истории заемщика – просроченных платежей, незакрытых крупных кредитов.

Некоторые банки дают ипотеку без официального трудоустройства. Для этого нужно сделать максимально возможный первый взнос, а также указать незарегистрированное место работы, т.к. главным критерием одобрения кредита для банка является платежеспособность клиента.

Почему процент по ипотеке на вторичку выше?

Причины, по которым банки предлагают более высокие проценты на вторичное жилье:

  • Прямое сотрудничество кредитора с ведущими застройщиками региона.
  • Господдержка развития первичного рынка недвижимости.
  • Многочисленные льготные программы и субсидии, по которым можно оформить только новостройку.

Для того, чтобы получить выгоду при оформлении вторички, лучше рассмотреть разные варианты и сделать предварительный расчет ежемесячного платежа и переплаты с помощью калькулятора Infull.

Как снизить процент по ипотеке на вторичное жилье?

Напрямую повлиять на размер ежемесячного платежа можно несколькими способами:

  • Увеличить первоначальный взнос. Начинать расчет следует с десяти процентов.
  • Увеличить срок кредитования.
  • Выбрать объект ипотеки с меньшей стоимостью.
  • Рассмотреть вариант оформления льготной программы.
  • Обратиться в банк с более низкими ставками.

Что выгоднее: купить новостройку или вторичку?

Если сравнить эти объекты, выгода будет касаться индивидуальных условий по конкретному объекту, которые предлагает банк. Ставка зависит от стоимости жилья, которая может быть и выше, чем квартира в новостройке – например, при покупке жилья с большей площадью или люксовым ремонтом.

Можно ли брать льготную ипотеку на вторичное жилье?

Льготная ипотека на вторичку работает по нескольким программам – сельская, военная, дальневосточная. Для того, чтобы узнать, подпадают ли выбранные условия под ипотеку для вторичного рынка недвижимости, достаточно посмотреть варианты, которые предлагает ипотечный сервис Infull.