Помощь ипотечного брокера в Санкт-Петербурге

Ипотека – жилищный кредит, получивший большое распространение ввиду его доступности самым разным слоям населения. Если раньше получить квартиру можно было за выслугу лет и по другим программам от государства, то теперь единственным выходом для многих стало ипотечное кредитование.

В отличие от обычного потребительского кредита ипотека обладает массой нюансов, не зная которые, можно сильно проиграть на процентах, взять самую дорогую программу или вовсе получить отказ. Для того, чтобы этого избежать, лучше выбрать вариант приобретения недвижимости через ипотечного брокера.

Какую помощь оказывает брокерский сервис при оформлении и покупке жилья в ипотеку в СПб и области:

• Работа с клиентами, для которых самостоятельное получение ипотечного кредита с одобрением имеет серьезные препятствия – плохая кредитная история, отсутствие первоначального взноса, мало ликвидный объект кредитования. Знаем, как усилить положительные стороны заемщика и в какой банк лучше обратиться для одобрения.
• Профессиональное сопровождение сделки «под ключ». Услуга рекомендуется всем, кто желает максимально сэкономить время, а также клиентам с отрицательной кредитной историей.
• Консультирование с предоставлением самой актуальной информации по любой ипотечной программе, включая льготные от государства. Первая консультация у наших специалистов бесплатна.
• Помощь в подборе объекта кредитования и подходящей процентной ставки. Расчет ежемесячных платежей в режиме онлайн. Упростим процесс планирования собственного бюджета относительно покупки недвижимости в ипотеку.
• Анализ актуальных предложений банков по конкретному запросу. Поиск выгодной госпрограммы для IT-специалистов, сельских жителей, многодетных семей, военнослужащих, госслужащих или переезжающих на Дальний Восток.
• Помощь в получении одобрения при низком доходе или отсутствии официального трудоустройства. Негативные моменты в кредитном портрете клиента – не повод опускать руки. Шанс на получение одобрения от банка есть всегда, когда имеется постоянный доход, пусть и неофициальный.
• Оценка платежеспособности клиента. Поможем взвесить свои возможности относительно выбранного объекта покупки. При необходимости предложим более подходящий вариант, который также удовлетворит все запросы.
• Рефинансирование ипотеки. С течением времени после оформления ипотеки появляются новые программы, некоторые из которых могут быть более выгодными по сравнению с действующими. Проведем анализ рынка предложений, и если такая возможность имеется, поможем рефинансировать ипотеку и снизить затраты на погашение кредита.
• Анализ возможных причин получения отказа, их проработка и устранение.
• Ведение сделок по выдаче кредита на строительство собственного дома – через подрядчика или собственными силами, а также из домового комплекта.
• Выбор страховщика с оптимальной программой по защите недвижимости.
• Поможем зарегистрировать объект кредитования в качестве собственности, после сделки купли-продажи.

Ипотечный брокер – эксперт в области ипотеки и прочей банковской деятельности, работа которого направлена на то, чтобы клиент получил максимальную денежную выгоду, сэкономил время и получил согласие банка на кредит. Оказываем помощь как дистанционно, в режиме онлайн, так и лично, при встрече в офисе.

Почему при оформлении ипотеки стоит обратиться к ипотечному брокеру INFULL:

• Максимально быстрое проведение сделки, в том числе, и с господдержкой. При необходимости подаем заявку сразу в несколько банков с предварительной проработкой условий и финансовых возможностей клиента.
• Предоставление кредита на самых выгодных условиях относительно ситуации клиента.
• INFULL – партнер ведущих банков страны. Это позволяет получить одобрение на ипотеку даже в сложных случаях.
• Помогаем не только сэкономить время, деньги, но и сберечь нервы благодаря полному сопровождению сделки.
• С нами не нужно гадать, какие документы предоставить в банк, или действительна ли льготная программа, которая была запущена год назад, какие произошли изменения. Предоставляем только актуальную информацию.
• Доступная стоимость услуг. Работаем для широкого круга клиентов.
• Гарантируем конфиденциальность – данные о наших клиентах не передаются третьим лицам и остаются в нашей закрытой базе.

В команде INFULL работают опытные специалисты, знакомые со всеми нюансами оформления ипотечного кредита. Мы сотрудничаем с Петербуржскими и прочими кредитными организациями – как по общим программам кредитования, так и с государственной поддержкой. Через наших специалистов можно взять не только квартиру, но и менее распространенные объекты, на которые банки соглашаются не всегда – земельный участок, дачный дом и проч.

Цену на услугу можно узнать при разборе конкретной клиентской ситуации. Наши расценки индивидуальны, точно также, как и подход к заказчику. От чего зависит стоимость:

• Состава услуги – консультирование, подбор недвижимости, полное ведение сделки и т.п.
• Суммы кредита, стоимости объекта.
• Вида объекта и ипотечной программы.
• Длительности работы специалиста с заявкой.
• Сложных моментов при получении одобрения.
• Региона оказания услуги.

Стоимость указывается в договоре и предварительно согласовывается с заказчиком. Клиент точно знает, сколько нужно заплатить и за какие услуги – никаких сюрпризов не будет. В документе четко прописываются все условия, права и обязанности сторон.

Благодаря разнообразию банковских ипотечных продуктов приобрести можно практически все виды недвижимости – квартиру, дом, апартаменты, комнату, участок, а также коммерческий или промышленный объект. Клиент может подать заявку на покупку жилья на первичном и вторичном рынке.

Общие условия ипотечного кредитования:

1. Максимальный срок – до тридцати лет.
2. Минимальный первоначальный взнос – 10 процентов от стоимости недвижимости. В связи с меняющимися условиями на рынке многие участники ипотечного кредитования увеличили эту сумму до 30 процентов.
3. Стаж на последнем месте работы не менее трех месяцев с документальным подтверждением дохода. Самозанятые и индивидуальные предприниматели подтверждают доход с помощью декларации.
4. Диапазон сумм, на которые выдается кредит – от трехсот тысяч до ста миллионов рублей.
5. Разбег ставок достаточно широк. По общим программам – от 15 до 18 процентов, по льготным – от 2 до 6 процентов.

Требования к заемщикам

Общие требования по ипотеке, которые предъявляют кредиторы к заемщикам:

• Гражданство России, наличие действительного паспорта. Также потребуется второй документ, в качестве которого можно использовать СНИЛС, водительские права, военный билет, загранпаспорт.
• Прописка в регионе, где расположен банк, куда обращается заявитель.
• Возраст от 18 до 65 лет. Некоторые банки устанавливают более узкие возрастные ограничения, основанием является платежеспособность заемщика. Если речь идет об ипотеке для пенсионеров, возраст сдвигается до 75 лет.
• Наличие постоянного и официального дохода – зарплата или пенсия.
• Трудовой договор или пенсионное удостоверение.

В качестве общего требования также можно выделить размер ежемесячного дохода. В идеале ежемесячный платеж по ипотеке не должен превышать тридцати процентов от дохода заемщика.