Помощь в ипотеке с плохой кредитной историей

Отказ банка при плохой кредитной истории заявителя – вполне нормальное явление. Дело в том, что благонадежность обратившегося к кредитору человека он может проверить, только проследив его КИ – насколько тщательно соблюдался график ежемесячных платежей, были ли просрочки, каков их размер, наличие документально подтвержденных уважительных причин, а также количество оформленных кредитов на момент обращения в банк.

Если у человека были просрочки, он автоматически теряет свою репутацию перед всеми банками, т.к. попадает в базу должников и клиентов с отрицательной КИ. Поэтому многие кредитные организации вовсе отказываются сотрудничать с такими людьми, или при оформлении заявки предъявляют к ним повышенные требования.

Дело в том, что банк получает доход только с ежемесячных платежей, которые выполняют по графику его клиенты. Если же заемщик не выполняет обязательство, то кредитор терпит убытки. Отказ банка в получении нового кредита – защита от возможных денежных потерь.

С нулевой кредитной историей совсем другая ситуация. Поскольку ее нет, банк не берет данный пункт во внимание, а проверяет другие данные по потенциальному заемщику – его зарплату, место работы, размер дохода и проч. К своему первому кредиту, как и ко всем последующим обязательствам необходимо отнестись с максимальной ответственностью – для того, чтобы не ухудшить свою кредитную историю.

Мы не скрываем, что для банка плохая кредитная история – серьезное препятствие для одобрения ипотеки. Но это вовсе не значит, что можно опустить руки и забыть про возможность получить ипотечный кредит на приобретение жилья. Некоторые кредитные организации, чтобы не терять потенциальных клиентов, все же рассматривают возможность заключения договора при негативной КИ.

Что в этом случае можно сделать потенциальному заемщику:

• Увеличить первоначальный взнос до тридцати процентов от стоимости недвижимости. Если в обычном случае будет достаточно десяти процентов, то требование к заемщику с негативной КИ увеличивается в три раза. Банк делает это не просто так – если по ипотеке будет допущена неуплата, имущество в залоге можно будет продать. Поскольку новая цена чаще всего ниже рыночной, кредитор не останется в убытке за счет увеличенного первого взноса.
• Привлечь созаемщика, который будет помогать выплачивать кредит, или поручителя, к которому банк обратится при возникновении неуплаты. Эти люди должны быть платежеспособными – иметь постоянное место работы и хороший доход.
• Обратить внимание на объект кредитования. Недвижимость должна быть максимально ликвидной – это квартира в новостройке от аккредитованного в банке застройщика.
• Подавать заявку на ипотечный кредит сразу в несколько банков. Это позволит сэкономить время и повысить шансы на одобрение.
• По возможности использовать материнский капитал – это значительно повысит сумму первоначального взноса.

Значительно облегчит процесс оформление ипотеки через брокера. Мы знакомы со всеми тонкостями ипотечного кредитования – поможем подать заявку в подходящий банк и подобрать квартиру, рассчитать платежи и заключить сделку. Специалисты Infull имеют в распоряжении базу кредиторов, работающих с клиентами, у которых были просрочки по предыдущим займам.

Расценки работы ипотечного брокера INFULL индивидуальны и зависят от конкретной клиентской ситуации – цели кредитования, особенностей кредитной истории, доходов, льгот от государства и проч. Наши цены рассчитаны на широкий круг клиентов, первая консультация бесплатна.

А так же можем помочь c ипотекой в банках:

• Сбербанк;
• ВТБ;
• Совкомбанк;
• Дом.рф;
• Альфа-Банк;
• ПСБ;
• Абсолют.

Поможем с ипотекой в любой точке России: