Ипотека для самозанятых

Решение сложных вопросов

Срок принятия решения 1 день
Максимум по сумме ипотечного кредита
Бесплатные
консультации
Полное сопровождение сделки
01/04

Первичная консультация — бесплатно

02/04

Формируем пакет документов, выявляем и устраняем

03/04

Подаем заявку в несколько банков

04/04

Получаем положительное решение по ней

Загрузка, пожалуйста подождите...

Отзывы наших клиентов

Добавить отзыв
Отзыв
5.0

У меня была непростая ситуация. Нужно было быстро продать квартиру с непогашенной ипотекой. В INFULL мне рассказали, как подготовить жилье к выгодной продаже. Покупатель нашелся за две недели! Банк согласился переоформить на него обременение и мои условия ипотеки. Всеми вопросами занимались агенты по недвижимости INFULL. Большое спасибо за работу!

А
Анна Синицына
3 мая 2024 г.
Москва
Отзыв
5.0

Спасибо Илье за помощь в выборе квартиры. У меня конечно, были требования жесткие, но все справились и мы семьей довольны своей красивой двушкой.

С
Семья Антоновых
30 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Ольга, безмерно благодарна Вам в моем очень сложном вопросе с жильем. Начну по порядку: 1. Спасибо, помогли решить кажись не решаемые вопросы. 2. Одобрили ипотеку. 3. Согласовали объект. 4. И вот я приобрела долгожданное жилье только благодаря Вам. Очень приятна была Ваша поддержка, Вы были всегда на связи, всегда давали ответы на все возникающие у меня вопросы. Просто человеческое спасибо с радостью рекомендую Вас своим знакомым! Вы профи!

А
Анна
23 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Обратился в компанию Инфулл за помощью с рефинансирования ипотеки от Сбербанка с текущей ставкой в 10.8 % , со мной связалась менеджер Кулакова Ольга всё подробно рассказала и объяснила, помогла собрать и сформировать все необходимые документы, через несколько дней уже был положительный ответ от банка Дом.РФ с предложенной ставкой в 5,9% под семейную ипотеку, в чем нам отказал Сбербанк. По итогу через 3 недели после обращения за консультацией уже заключена сделка по рефинансированию с Дом.РФ по ставке 5.9% и платёж упал с 42000 до 28000 руб. Хочу выразить огромную благодарность Ольге за её профессионализм!!! Всегда на связи, готова все объяснить с таким специалистом приятно и легко работать. Большое СПАСИБО!!!!

Ю
Юрий Чесноков
16 апреля 2024 г.
Отзыв
5.0

Огромную благодарность за труд, терпение и профессионализм хочу выразить Ольге в покупке квартиры. Подбор жилья длился всего две недели и мы нашли то самое гнездышко. Специалист все учла, помогла с документами. Спасибо за грамотную и оперативную работу!

Е
Екатерина Воробьева
16 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Наталия стопроцентный профессионал своего дела. Был вопрос в покупке квартиры в ипотеку. Не понимали, как лучше взять, если не в официальном браке и белая зарплата только у одного партнера. Было очень много вопросов, а ответов от менеджера из банка было мало. Ломали голову несколько недель, думали, что ничего не получится, пока не обратились в компанию Infull, работали с специалисом по ипотеке Мурадовой Наталией. Наталия в тот же день по пунктам сказала как нам лучше поступить и сказала какие документы собрать. За неделю получили одобрение от двух банков и оформили квартиру в ипотеку в более выгодном. Спасибо Наталии за качественно проделанную работу, за ответы на все вопросы и за помощь в работе с документами. Без Наталии мы бы точно пропали. Буду обращаться ещё, также с удовольствием рассказываю друзьям о том, какая Наталия крутая. И рекомендую!

Е
Евгения
7 апреля 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Удалось достаточно быстро рефинансировать ипотеку и 2 кредита, объединив в один с существенно меньшей ставкой и меньшим сроком, платёж суммарно тоже уменьшился. Наталия быстро проанализировала ситуацию с моей кредитной историей где были просрочки, с моей работой и отлично сделала свою работу.

О
Оля
4 апреля 2024 г.
Москва
Отзыв
5.0

Хочу выразить благодарность коллективу Инфулл и, в частности Ольге Александровне Кулаковой. Компетентный специалист, отзывчивый. Рад, что обратился именно в вашу компанию!

С
Сергей Тихонов
2 апреля 2024 г.
Москва
Отзыв
5.0

Выражаю благодарность команде INFULL за слаженную работу и профессионализм! У нас была сложная сделка со “вторичкой” и маткапиталом. Все прошло быстро и удачно, нам одобрили продажу квартиры в органах опеки и новую ипотеку в банке. Буду рекомендовать вас знакомым.

О
Ольга Федорова
22 марта 2024 г.
Санкт-Петербург
Отзыв
5.0

Хочу выразить огромную благодарность Оксане, Илье, Екатерине и всем сотрудникам Инфулла за помощь в поиске, оформлении покупки недвижимости! Очень было приятно с вами работать и общаться, спасибо за ежедневную поддержку, вы отличные профессионалы и просто замечательные люди!

Е
Екатерина Харитонова
16 марта 2024 г.
Санкт-Петербург
Все отзывы
Мы постоянно отслеживаем условия и предложения от Банков, оказываем комплексную помощь с ипотекой.
Наталья Мурадова
Ипотечный брокер

Когда человек официально трудоустроен, оформить ипотеку легко. Достаточно следовать требованиям банка и предоставить полный пакет документов с подтверждением доходов. У индивидуальных предпринимателей тоже проблем нет — для одобрения требуется декларация, выписка по счету и пр.

А что делать самозанятым? Раньше данная категория граждан не могла рассчитывать на оформление данного кредитного продукта, так как отсутствует работодатель, расчетный счет и прочие бумаги, официально подтверждающие доход. Сегодня же ипотека для самозанятых стало предложением многих банков, например, Сбербанка, ВТБ, Альфа. Поможет в ее получении брокер Infull.

Условия

Ипотека для такой категории граждан, как самозанятое лицо в 2024, обладает определенными особенностями. Банки предъявляют отдельные условия, которые важно выполнить для получения одобрения. Чаще всего они обращают внимание на следующие моменты:

  • Стабильный доход. Вряд ли банк одобрит ипотечный кредит, если в один месяц человек зарабатывает 100 000, а в другой — всего 10 тысяч. Важна стабильность, а не общий годовой доход. Платить ведь придется ежемесячно. Минимальную сумму заработка озвучивать бессмысленно — она различается. Однако большинство банков придерживаются следующего правила — величина выплаты по ипотеке не должна превышать 40-60% от дохода, получаемого каждый месяц.
  • Хорошая кредитная история. У самозанятого не должно быть просроченных кредитов и прочих серьезных задолженностей. Отсутствие КИ тоже не способствует одобрению. В идеале — несколько вовремя закрытых ссуд.
  • Наличие карты в банке, в котором нужно взять ипотеку. Если ежемесячный доход поступает на пластиковый носитель того учреждения, где планируется кредитование, шансы на одобрение выше. В этом случае у банка есть вся информация по финансовым движениям потенциального заемщика, что позволяет убедиться в его платежеспособности.

Программ ипотечного кредитования для самозанятых в 2022 году достаточно много. Есть также вариант, не требующий неукоснительного соблюдения вышеперечисленных требований — ипотека с первоначальным взносом от 20%-30%

Способы доказательства платежеспособности

Часто документального подтверждения дохода недостаточно, и банки требуют дополнительного доказательства платежеспособности. Самый распространенный вариант в 2020 — первоначальный взнос (чем больше, тем лучше). Но если денег совсем нет, в ход идут другие способы:

  • Привлечение созаемщиков и поручителей. Гарантом ответственности и благонадежности клиента может стать супруг/супруга или любое другое третье лицо. В этом случае при принятии решения оценивается совокупный доход со всеми привлеченными людьми.
  • Залог имущества. Если в наличии есть недвижимое имущество, можно использовать его в качестве обеспечения по ипотечному кредиту. Чем дороже дом, квартира, участок, тем выше шансы на одобрение.

Условия получения выгодной ипотеки для самозанятых граждан имеют под собой огромное количество «подводных камней». Даже при наличии дополнительного подтверждения платежеспособности есть шанс оформиться не по самой выгодной программе.

Брокер Infull постоянно отслеживает предложения на рынке и знает, как обойти плавающие моменты. В результате мы помогаем каждому подобрать наиболее подходящую программу, по которой не будет отказа.

Список документов

Каждый банк требует от самозанятого лица определенный пакет документов. Чаще всего требуются следующие бумаги:

  • Удостоверение личности – паспорт.
  • Свидетельство о браке и рождении ребенка (если есть).
  • Выписка по счету потенциального заемщика.
  • Декларация 3-НДФЛ.
  • Другие документы, подтверждающие доход.
  • Бумаги на объект недвижимого имуществ, которое будет использовано в качестве залога.
  • Документы на приобретаемое имущество.
  • Документы, которые подтверждают доход поручителей/созаемщиков.

Профессиональный сервис Infull

Ипотека — сложная процедура, особенно, если заемщиком выступает самозанятое лицо. Команда Infull предлагает отличные условия для сотрудничества:

  • Большой выбор выгодных программ от лучших российских банков.
  • Помощь в сборе документов.
  • Поэтапное оформление ипотеки от начала составления заявки до получения кредита.
  • Профессиональное консультирование.
  • Юридическая поддержка.