"Своя ставка" по ипотеке от Сбербанка – как снизить процент по ипотеке

Программа “Своя ставка” была запущена весной 2022 года. С ее помощью клиенты Сбербанка сэкономили на процентах по кредиту в общей сложности 3,7 млрд ₽. Всего скидкой на ипотечную ставку успели воспользоваться около 16 тыс. заемщиков.

Что такое "Своя ставка" от Сбера

Перед тем как отправить в банк заявку на ипотеку, вы можете выбрать опцию “Своя ставка”, которая снизит годовой процент от 0,5 до 5 п. п.

Чтобы получить скидку на процент по ипотеке от Сбербанка, необходимо внести разовый платеж, который банк забирает в качестве комиссии. Сумма платежа зависит от размера кредита, минимум – 1,9%. 

Вы можете самостоятельно выбрать, какой платеж хотите внести, чтобы снизить переплату в рамках программы. Чем больше единовременный комиссионный платеж, тем больше будет скидка на ставку (но не более 5 п. п.).

Опция “Своя ставка” действует весь срок ипотеки с момента внесения первого ежемесячного платежа. Воспользоваться программой можно только при покупке жилья на вторичном рынке.

Несмотря на то что снижение ипотечной ставки – платная услуга, заемщику выгоднее заплатить банку комиссионные и получить существенную экономию на переплате.

Приведем пример

Допустим, вы оформляете ипотеку на 8 120 000 ₽ на 20 лет со ставкой 15,3% годовых. Максимальный размер скидки по опции “Своя ставка” – 5% от изначального значения годовой ставки. В этом случае единовременный комиссионный платеж составит 1 453 480 ₽, а экономия на переплате за весь срок погашения ипотеки – 6 477 876 ₽.

Кроме того, скидка по программе “Своя ставка” суммируется с остальными бонусами от Сбербанка:

• при получении зарплаты на карту Сбера ставка снижается на еще 1 п. п.;

• при покупке жилья на “Домклик” – минус 0,3 п. п.

Итого вместо первичной годовой ставки 15,3% вы получаете фиксированную ставку на весь период ипотеки – 7,7%.

Условия предоставления услуги

Чтобы получить скидку на ипотечную ставку, необходимо выполнить следующие условия:

• заранее, до подписания договора с банком, пополнить банковский счет на сумму единовременного платежа;

• в день оформления ипотеки платеж списывается автоматически;

• если суммы на счету клиента будет недостаточно, то оформить ипотеку по сниженной ставке не получится.

Плюсы и минусы

Прежде чем решиться на покупку сниженной ставки в Сбербанке, тщательно взвесьте все за и против. Учитывайте, что кроме оплаты опции “Своя ставка” и внесения первоначального платежа вас также ожидают существенные расходы на ремонт, покупку мебели в новую квартиру и на оформление обязательной ипотечной страховки. Кстати, сэкономить на страховании ипотеки до 5 000 ₽ вы сможете здесь.

Плюсы программы:

• экономия на переплате;

• выгода действует в течение всего срока ипотеки;

• возможность выбора размера дисконта.

Минусы:

• чтобы максимально сэкономить на процентах, нужно располагать большой суммой денег для внесения единоразового платежа;

• платеж по программе не засчитывается в счет погашения долга по ипотеке.
  

Как оформить снижение ставки

Чтобы получить сниженный процент по ипотеке от Сбербанка, подбирайте объект недвижимости на портале “Домклик”. Также на сайте есть онлайн-калькулятор для расчета условий ипотеки. Укажите в нем стоимость выбранной квартиры, размер первого взноса и другие опции. 

Если вы хотите воспользоваться услугой “Своя ставка”, то обязательно укажите желаемый размер дисконта на калькуляторе.

Далее готовый расчет и заполненную заявку необходимо отправить на рассмотрение в банк.

После получения положительного ответа загрузите в личном кабинете на “Домклик” необходимые документы и запишитесь на встречу со специалистом в отделении Сбербанка для подписания ипотечного договора.