Рефинансирование ипотеки в ВТБ 2024: условия и как сделать

Рефинансирование – это оформление нового ипотечного договора с более привлекательными требованиями. В последнее время все больше банков предлагают программы по кредитованию с очень выгодными условиями. И банк “ВТБ” не исключение. Какие условия и ставки предлагает банк рассмотрим далее.

Условия рефинансирования ипотеки в ВТБ (условия, требования к недвижимости и к заемщику)

Банк “ВТБ” предлагает жителям России рефинансировать свои займы, уменьшить ставку по процентам и сделать ежемесячные выплаты по кредитному обязательству более комфортными. Воспользоваться такой услугой, как рефинансирование, могут не только клиенты данного банка, но и заемщики других кредитных организаций.

Как правило, зарплатные клиенты банка имеют минимальную ставку по рефинансированию, и с них банк требует меньший пакет документов. Так как таким клиентам нет надобности подтверждать свой доход. Банк самостоятельно может проверить движение денежных средств на счете клиента, который хочет перекредитоваться.

Остальным гражданам банк “ВТБ” делает выгодные предложения, но с другими условиями. 

Прежде чем вы подадите заявку на рефинансирование, ознакомьтесь с условиями и требованиями кредитной организации:

• рефинансируемая ипотека должна быть в рублях;

• она не должна иметь просрочек по текущим платежам;

• ваш кредит не был рефинансирован ранее;

• заем должен быть оформлен минимум 6 месяцев назад.

Что касается требований к заемщику. Принять участие в рефинансировании могут жители Российской Федерации не младше 21 года. Гражданство заемщика не имеет значения. Но важным условием является трудовая деятельность на территории нашей страны. Стаж на официальной работе должен быть не меньше года. На момент окончания срока выплаты кредита такому заемщику должно быть не более 70 лет. Поручителем заемщика может быть супруг или супруга, либо родственники. И, конечно, хорошая кредитная история заявителя. Она положительным образом скажется на решении банка и значительно ускорит процесс одобрения. 

Требования, которые банк выдвигает к недвижимости. В каждом отдельном случае рассмотрение залоговой недвижимости будет проходить индивидуально. Сотрудники банка учитывают программу кредитования, например, ипотека с государственной поддержкой.

Ставки на рефинансирование

Если вы рефинансируетесь в ВТБ, то для вас будет рассчитана персональная ставка по процентам. Для ее определения будет учитываться итоговая сумма, которую вы оформляете в кредит, ваша официальная заработная плата + дополнительный заработок (если такой имеется, оповестите об этом кредитную организацию). Также примут к сведению вашу трудовую деятельность (общий стаж и время работы на последнем месте).

Ставки на перекредитование займов:

• если у вас есть дети и оформлена льготная ипотечная программа с господдержкой, то вы можете рассчитывать на ставку от 7,4% годовых;

• если вы получаете заработную плату на карту ВТБ, в таком случае ставка будет равна 8%;

• если вы не относитесь к двум предыдущим категориям граждан, то можете претендовать на ставку в размере 8,2%. Такая же ставка предназначается для тех заемщиков, которые не представляют справку с подтверждением дохода. 

Требуемые документы

Для того чтобы подать заявку на участие в рефинансировании, вам обязательно нужно представить документы. Не важно, в каком виде вы подаете заявку (электронном или лично присутствуете в отделении банка).

Список документов:

• паспорт заявителя;

• заявление на рефинансирование;

• СНИЛС;

• ИНН;

• справка о подтверждении дохода (форма 2-НДФЛ);

• трудовая книжка (копия). Ее необходимо заверить и поставить печати;

• для лиц мужского пола младше 27 лет нужно представить военный билет;

• выписка из банка об отсутствии задолженности по выплатам. Также необходимо представить данные об остатке по текущему займу;

• страховку, если такая имеется;

• договор купли-продажи имущества.

Если справку о доходах заявитель представить не сможет, то ставка может увеличиться на 1%. С учетом всех условий и требований банк “ВТБ” на сегодня является самым востребованным банком для того, чтобы рефинансировать ипотеку.

Преимущества ВТБ ипотеки

Подать заявку на рефинансирование в ВТБ вы можете онлайн. Разберем, почему перекредитоваться именно в ВТБ выгодно.

Преимущества:

• вы сможете оплатить первоначальный взнос маткапиталом;

• вам предоставляется возможность досрочного закрытия займа. Без каких-либо штрафов и ограничений;

• неимение каких-либо скрытых условий и платежей. Вы можете быть уверены, что все нюансы будут прописаны в договоре;

• у вас будет индивидуальный и понятный график для совершения платежей;

• минимальная ставка по ипотеке для любого региона России.

Как рефинансировать ипотеку в ВТБ

Чтобы рефинансировать ипотеку в ВТБ, вам необходимо подать заявку. В ней должны быть указаны стоимость квартиры и остаток по обязательствам на момент подачи заявки. Далее банк одобряет ваш запрос и предлагает представить необходимые для оформления документы. После проверки вас ждет решение от банка, которое будет являться окончательным. 

Нужно ли будет страховать ипотеку

По сути рефинансирование — это новый заем. И для того, чтобы его оформить, нужно будет застраховаться. Процент по кредиту зависит от наличия договора о страховке. Страхование поможет сделать процент минимальным. Где именно застраховаться для ВТБ, клиент вправе выбирать самостоятельно. 

В какой страховой выгоднее условия, вы сможете узнать у специалистов INFULL или сделать расчет самостоятельно.