Новые правила в строительстве: защита и прозрачность для граждан с 1 марта

Согласно закону, с 1 марта вступают в силу нововведения, направленные на защиту прав граждан и повышение прозрачности в строительной отрасли, как сообщает Банк России.

Граждане (заказчики), использующие счета эскроу для расчетов при строительстве частного дома, получат те же преимущества, что и при покупке квартиры в строящемся многоквартирном доме:

• Подрядчик сможет получить деньги со счета эскроу только после регистрации права собственности на построенный дом (если по какой-то причине подрядчик не выполнит свои обязательства, гражданин получит деньги обратно);
• Счета эскроу будут открываться только в банках с достаточным кредитным рейтингом, а средства на них будут застрахованы в пределах 10 млн рублей.

Граждане смогут отказаться от продолжения строительства частного дома и вернуть средства со счета эскроу при условии оплаты подрядчику использованных материалов и выполненных работ.

Льготную «Семейную ипотеку» на строительство частного дома можно будет получить только при размещении средств для оплаты по договору подряда на счете эскроу. Банк России ожидает, что механизм станет популярным не только среди граждан, но и застройщиков.

Подрядчики, работающие по новым правилам, обязаны будут публиковать в Единой информационной системе жилищного строительства сведения о юридическом лице, о проектах частных домов, предполагаемой стоимостью и сроками работ, а также об уполномоченном банке, в котором открывается счет эскроу.