Прогнозы банков: средний срок ипотечного кредита в России до 2025 года

Банк ВТБ и "Абсолют банк" предположили, что средний срок ипотечного кредита до конца 2024 года не изменится, опросив кредитные организации. В пресс-службе ВТБ заявили, что на данный момент в банке не видят предпосылок к существенному увеличению среднего срока ипотеки как до конца этого года, так и в следующем.

По итогам октября средний срок ипотечного кредита в ВТБ составил 24,3 года – это на 3 месяца ниже, чем в среднем в 2024 году. Такая динамика связана с высоким уровнем рыночных ставок: клиенты стремятся снизить итоговую переплату за счет уменьшения срока договора. Согласно данным ВТБ, наименьший средний ипотечный срок в октябре был зафиксирован среди клиентов, купивших недвижимость в Республике Саха (20,9 года), в Архангельской (20,5 лет) и Магаданской областях (20,1 года), наибольший – в Краснодарском крае (27,8 года), в Тюменской области (26,2 года) и Санкт-Петербурге (26 лет). В пресс-службе "Абсолют банка" полагают, что "ввиду разнонаправленных трендов средний срок кредитования по ипотеке существенно не изменится".

Также в банке считают, что в соответствии с ипотечным стандартом, который вступит в силу в 2025 году, появится тренд на снижение срока кредита. Это будет связано с тем, что многим заемщикам будет недоступен кредит на максимально допустимый срок 30 лет из-за введения возрастных ограничений. Средний срок кредита в банке по последним данным составил 24,6 года. В пресс-службе Сбербанка сообщили, что по данным аналитиков "Домклик", средний срок ипотечных кредитов, выданных в октябре, составил 269 месяцев. В сентябре этого года показатель составлял 279 месяцев, а год назад, в октябре 2023 года - 278 месяцев.

Сокращение объясняется снижением доли кредитов по льготным программам. По госпрограммам средний срок кредита, наоборот, вырос за год с 301 до 324 месяцев. Согласно комментарию пресс-центра "МТС банка", в 2025 году ситуация с ипотечным кредитованием будет зависеть от ключевой ставки Банка России. Если ставка увеличится, клиенты станут брать кредиты на максимальный срок - 30 лет, чтобы снизить нагрузку на свой ежемесячный бюджет.