Новый стандарт в ипотеке: застройщики больше не смогут субсидировать ставки

МОСКВА, 1 янв - INFULL Недвижимость. В России с 1 января вступил в силу обязательный стандарт защиты прав и законных интересов ипотечных заемщиков, который запрещает субсидирование ипотечных ставок застройщиками, если это приводит к увеличению цены квартиры, а также запрещает выдачу ипотеки с кешбэком. Согласно утвержденному стандарту, который был согласован с Банком России, он распространяется исключительно на ипотечные кредиты физлицам на приобретение или строительство недвижимости, и не включает индивидуальное жилищное строительство и кредиты предпринимателям. Одним из ключевых положений стандарта является запрет длительного размещения средств ипотечных заемщиков на аккредитивах, не защищенных страхованием вкладов. Также банки больше не могут учитывать в составе первоначального взноса сумму кешбэка от застройщика, чтобы покупатель оплачивал первоначальный взнос за счет собственных средств. Другое важное положение стандарта - запрет снижения ставки по ипотеке за счет застройщиков, если это приводит к увеличению цены недвижимости. Кроме того, с 1 июля банки не смогут получать комиссию за снижение ставки и от самих заемщиков, и должны будут вернуть неиспользованную часть вознаграждения в случае досрочного погашения кредита. Более подробно об изменениях в ипотечной сфере можно узнать на сайте Центрального Банка России и в материалах Федеральной Антимонопольной Службы.