Прогнозы компании А101: каким будет рынок недвижимости в 2025 году?

В девелоперской компании "А101" проведен анализ возможного развития рынка недвижимости к 2025 году с учетом трех сценариев – негативного, нейтрального и позитивного. Согласно сообщению компании, на данный момент ипотека на жилье становится все более недоступной. Ставка по рыночной ипотеке достигла 21%, что привело к увеличению ежемесячного платежа по кредиту при покупке квартиры в Новой Москве за 12 миллионов рублей до 180 тысяч рублей, с общей переплатой свыше 33 миллионов рублей. При рассмотрении негативного сценария развития рынка, директор по ипотечным продажам "А101" Рустам Азизов выделяет проблемы, связанные с новым ипотечным стандартом, который вступит в силу с началом 2025 года. Он отмечает увеличение первоначального взноса за счет заемщика, отсутствие сниженных ставок по кредитам и дополнительные комиссии с застройщиков. Азизов также обсуждает нейтральный сценарий развития рынка, который предполагает более стабильную ситуацию с ипотекой и постепенное снижение ключевой ставки. В компании не исключают и позитивный сценарий, который может сопровождаться появлением новых адресных ипотечных программ, например, молодежной ипотеки с минимальной ставкой. Такие программы могут быть доступны семейным парам до 30 лет, вступившим в брак после 1 января 2020 года. Эти тенденции позволяют предположить, что рынок недвижимости в ближайшие годы будет подвержен значительным изменениям, и важно быть готовым к различным сценариям его развития.