Расширение программы: семейная ипотека на вторичное жилье в России в 2025 году

Семейная ипотека с апреля 2025 года теперь распространяется не только на новостройки, но и на вторичное жилье. Эксперты рассказали, кто может взять такую ипотеку в 2025 году, на каких условиях возможно получить подобный кредит и какое жилье приобрести. Кто и где может взять семейную ипотеку на вторичку? В 2025 году взять семейную ипотеку на вторичное жилье по льготной ставке 6% годовых могут родители, у которых есть хотя бы один ребенок в возрасте до шести лет включительно, рассказывает директор консультационного центра "Дом.РФ", являющейся оператором программы, Михаил Ковалев. 

Обратиться за кредитом можно в один из банков-участников программы, который включает 70 кредитных организаций. Среди них Сбербанк, ВТБ, банк "Дом.РФ", Росбанк и другие. Ряд этих банков – в том числе банк "Дом.РФ" и ВТБ – начали принимать заявки на льготную ипотеку на вторичное жилье уже в конце марта. В каком регионе можно купить квартиру по льготной программе на вторичку? По этой программе можно приобрести квартиру в многоквартирном доме, возраст которого не превышает 20 лет, и который не признан аварийным, отмечает Ковалев. Купить жилье по программе можно не по всей России, а лишь в тех населенных пунктах страны, где на начало 2025 года велось строительство не более двух домов, то есть нового жилья очень мало. Планируется, что этот перечень впоследствии будет обновляться.

Текущий список актуален с 1 апреля по 30 июня 2025 года, акцентирует внимание эксперт по ипотечному кредитованию агентства "Инком-Недвижимость" Елена Санникова. По мнению директора ипотечного центра агентства недвижимости "Миэль" Юлии Ибрагимовой, в настоящий момент под программу попадают примерно 80% российских городов. Условия по программе следующие: - первоначальный взнос – от 20%; - срок кредитования – до 30 лет; - сумма – до 6 миллионов рублей.

 Первоначальный взнос и максимальный срок кредитования устанавливаются банком, работающим по этой госпрограмме, поэтому они могут варьироваться, отмечают в пресс-службе банка ВТБ. К примеру, в ВТБ первоначальный взнос составляет 20,1%. Рефинансирование ранее оформленных кредитов на вторичном рынке по семейной ипотеке не предусмотрено.