В сентябре в России отмечено ускорение роста ипотечного кредитования до 2.4%. Исследуйте факторы, влияющие на этот рост, и его возможные последствия для рынка жилья и экономики в целом.
Темпы роста ипотеки в России в сентябре ускорились до 2,4% с 2% в августе, это выше среднемесячного уровня 2021 года, говорится в материалах ЦБ.
"Ипотека оставалась основным драйвером розничного кредитования — по предварительным данным, прирост в сентябре составил 2,4% (в августе 2,0%), что выше среднемесячного уровня 2021 года", — отмечается в них.
Выдачи ипотеки при этом выросли на 13%, или 518 миллиардов рублей. Вторичный рынок рос быстрее, чем первичный: они прибавили около 15% (275 миллиардов рублей) и 11% (243 миллиарда рублей) соответственно.
"Рынок первичного жилья практически полностью (более чем на 95%) формируется льготными программами (240 миллиардов рублей в сентябре, 219 миллиардов рублей в августе). Наибольшей популярностью, как и ранее, пользовалась "Льготная ипотека" под 7% (157 миллиардов рублей, в августе — 137 миллиардов рублей)", — отметили в ЦБ.
В регуляторе добавили, что льготная ипотека в последние месяцы все чаще комбинируется с субсидией от застройщика, которая "в большей мере оплачивается самим покупателем через завышение стоимости квартиры и, соответственно, величины кредита", что позволяет банкам выдавать такую ипотеку по экстремально низким ставкам.
"Рост ипотеки может замедлиться в последующие месяцы из-за вероятного снижения спроса на жилье на фоне повышения неопределенности и потенциального ужесточения банками кредитных условий", — заключили в Банке России.
Минфин России отказал в поддержке льготной ипотеки для участников СВО. Программы не достигли целей и привели к неравенству на рынке.
В Москве не будет распространяться льготная ипотека на вторичный рынок. Вице-мэр Хуснуллин объяснил, почему столица останется вне зоны новых льгот.
ЦБ РФ готовит новые регулирования для банков, применяющих низкие ставки по ипотеке. Эльвира Набиуллина обсудила планы на пресс-конференции.
Президент РФ Владимир Путин объявил, что сотни тысяч российских семей улучшили жилищные условия благодаря программе льготного кредитования.
В 2024 году количество проданных на торгах квартир ипотечных должников в России сократилось на 26%.
Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина выразила сожаление о текущем состоянии ипотечных схем в стране, намекнув на необходимость изменений.
Более 770 тыс семей получили господдержку на погашение ипотеки в размере 450 тыс рублей. Программа Минфина РФ успешно помогает семьям с финансами!
Владимир Путин требует увеличения субсидий для льготной ипотеки.
Темпы роста ипотечного кредитования в РФ замедлились до 0,4% в ноябре. Выдачи ипотеки с господдержкой сократились на 18%. Важные детали в материале!
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что расширение льготной ипотеки на вторичный рынок не повлияет на темпы строительства.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: