Ипотечное донорство: выгода или риск? Адвокат предупреждает о последствиях.
Ситуация, когда ставка по рыночной ипотеке в четыре раза превышает льготную (6%) приводит к появлению случаев так называемого "ипотечного донорства". Об их опасности рассказал в интервью агентству "Прайм" адвокат, преподаватель Финансового университета при Правительстве России Кирилл Данилов.
Речь идет о ситуации, когда человек, не имеющий права на льготную ипотеку, берет в созаемщики родственника или знакомого, удовлетворяющего необходимым условиям - то есть, имеющего детей. Бывает и наоборот - человек с детьми просит стать созаемщиком гражданина с подходящим официальным доходом.
"Приобретаемая таким способом недвижимость поступает в общую долевую собственность, а после погашения кредита доля созаемщика с детьми отчуждается в пользу заемщика", — пояснил адвокат.
Однако эта схема связана со значительными рисками для всех ее участников: слишком велики риски остаться без квартиры, с чужим долгом и испорченной кредитной историей, предупредил он. “Ипотечное донорство” строится в основном на доверии и нередко не подкреплено договорами, а за долгие годы выплаты ипотеки случиться может всякое.
Банк России планирует ограничить рост ежемесячного платежа по ипотеке, повысив резервы для банков. Новая норма вступит в силу через 30 дней.
Центральный Банк готов ввести тестирование финансовой грамотности для ипотечников. Новые меры и период охлаждения - важные изменения!
Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина выразила сожаление о текущем состоянии ипотечных схем в стране, намекнув на необходимость изменений.
Более 3 тыс. кредитов в рамках льготной программы IT-ипотеки оформлено на новых условиях в России. Программа продолжает пользоваться спросом.
Банк России предлагает новые меры по минимизации рисков ипотеки от застройщика. ЦБ рассматривает изменения в системе резервирования.
ЦБ РФ готовит новые регулирования для банков, применяющих низкие ставки по ипотеке. Эльвира Набиуллина обсудила планы на пресс-конференции.
Владимир Путин требует увеличения субсидий для льготной ипотеки.
Банк России смягчил сигнал по ключевой ставке: оценит целесообразность повышения на ближайшем заседании. Интересно узнать, как это повлияет на экономику.
Более 770 тыс семей получили господдержку на погашение ипотеки в размере 450 тыс рублей. Программа Минфина РФ успешно помогает семьям с финансами!
Средняя максимальная ставка по вкладам российских банков достигла исторического максимума в 22,08% годовых. Узнайте подробности в нашей новости!
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: