Сокращение ипотечных кредитов в России: анализ данных за март 2025 года
В марте 2025 года количество ипотечных кредитов в России сократилось в два раза, достигнув 51,4 тыс.
- Поделиться
- Лайк
- Комментарии
- В закладки
По мнению экспертов, льготная ипотека на вторичное жилье поможет городам, где отсутствуют новостройки, улучшив доступность жилья и поддерживая спрос на рынке недвижимости.
Льготная ипотека на квартиры на вторичном рынке поможет городам, где нет активного строительства жилья, считают опрошенные INFULL Недвижимость эксперты.
В четверг президент России Владимир Путин обсудил с главой "Дом.РФ" Виталием Мутко вопрос льготной покупки квартир на вторичном рынке. По мнению главы государства, эта мера может стимулировать строительную отрасль в стране. Ранее глава Минстроя Ирек Файзуллин сообщил, что более чем в половине городов России жилье почти не строится.
"Программа может быть актуальна в тех локациях, где предложений в новостройках нет или его пока недостаточно ", — считает руководитель "Циан.Аналитики" Алексей Попов.
Согласен с ним и гендиректор портала "Мир квартир" Павел Луценко, отметивший, что значительная часть продавцов на регулярном рынке все же рассчитывает на полученные от сделки деньги купить квартиру в новостройке. Также, по его словам, становится высокой вероятность подорожания "вторички" до уровня "первички", что может привести к исчезновению существующей сейчас ценовой разницы в 14% между рынками.
Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко полагает, что перспективы ввода льготной ипотеки на вторичном рынке незначительны. Это он объясняет тем, что финансовая отдача от вложений госсредств в подобную программу будет намного меньше, чем от льготного кредитования новостроек.
"Появление такого продукта может привести к суммарным затратам на льготные программы в 1 триллион рублей, в то время как такие средства можно использовать для секьюритизации рынка льготного проектного финансирования, что позволит снизить стоимость жилья и ипотечных ставок в целом", — сказал Гордейко.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: