В 2025 году на ипотечном рынке России ожидается значительное замедление кредитования и сохранение высоких ставок. Льготные программы останутся ключевым фактором, но доступ к рыночной ипотеке для многих останется недоступным.
Основным фактором на ипотечном рынке в 2025 году станут льготные программы, в то время как рыночные ставки останутся высокими, что сделает кредит на покупку жилья на рыночных условиях недоступным для большинства россиян. Эксперты предсказывают значительное замедление кредитования и сохранение высоких ставок на рынке в течение года. Улучшение ситуации ожидается при снижении ключевой ставки. Условия по рыночным программам будут оставаться недоступными, однако с каждым этапом смягчения денежно-кредитной политики ситуация должна улучшиться.
Льготные ипотечные программы, такие как семейная, сельская, дальневосточная, арктическая и программа для IT-специалистов, остаются в силе, но условия по ним ужесточены. Банки все чаще предоставляют комбинированную ипотеку. Условия по обычной розничной ипотеке также ужесточились, с первоначальным взносом в 50% от стоимости жилья. Прекращение действия льготной ипотеки под 8% и изменение условий в семейной ипотеке привели к охлаждению рынка ипотечного кредитования. Прогнозы говорят о низкой выдаче ипотеки при ключевой ставке 20% и выше. Объем ипотечных выдач в следующем году оценивается в 3,5-4 триллиона рублей. Рынок недвижимости в 2025 году будет зависеть от денежно-кредитных условий в стране. Программа "Семейная ипотека" продолжит оказывать поддержку ипотечному рынку.
Минфин России отказал в поддержке льготной ипотеки для участников СВО. Программы не достигли целей и привели к неравенству на рынке.
В Москве не будет распространяться льготная ипотека на вторичный рынок. Вице-мэр Хуснуллин объяснил, почему столица останется вне зоны новых льгот.
ЦБ РФ готовит новые регулирования для банков, применяющих низкие ставки по ипотеке. Эльвира Набиуллина обсудила планы на пресс-конференции.
В 2024 году количество проданных на торгах квартир ипотечных должников в России сократилось на 26%.
Президент РФ Владимир Путин объявил, что сотни тысяч российских семей улучшили жилищные условия благодаря программе льготного кредитования.
Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина выразила сожаление о текущем состоянии ипотечных схем в стране, намекнув на необходимость изменений.
Марат Хуснуллин обещает улучшить условия семейной ипотеки на вторичное жилье.
Темпы роста ипотечного кредитования в РФ замедлились до 0,4% в ноябре. Выдачи ипотеки с господдержкой сократились на 18%. Важные детали в материале!
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что расширение льготной ипотеки на вторичный рынок не повлияет на темпы строительства.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: