В 2023 году ожидается изменение ставок по ипотеке, в том числе продление льготной программы. Ставка может увеличиться до 8% годовых.
Наталья Дембинская. Спрос на ипотеку сильно упал, за исключением льготной. Программу собирались свернуть к концу года, но продлили до 2024-го. Расширили и семейную, однако с новыми условиям. Как изменятся ставки по жилищным займам в новом году — в материале INFULL Новости.
Льготная ипотека
За три квартала 2022 года относительно того же периода 2021-го кредитов на приобретение недвижимости выдали на 36 процентов меньше в количественном выражении и на 21 — в денежном. Льготная ипотека, наоборот, подросла. По данным "Домклик", таких сделок в целом по стране — 25 процентов, а в крупных городах — почти половина.
В Минфине ранее заявляли, что первичный рынок жилья больше не нуждается в господдержке, и планировали закрыть программу 31 декабря. Однако в итоге продлили — до 1 июля 2024-го. При этом ставку повысили с семи до восьми процентов годовых.
Как считают аналитики, лишний процент на рынок особо не повлияет. Вместе с тем ажиотажа вокруг ипотеки с господдержкой, как в первые годы действия программы, ждать не приходится. Тогда спрос исчерпали на несколько лет вперед, отмечает Ася Левнева, директор департамента по маркетингу и продажам ЗАО "Балтийская жемчужина".
"Возможен резкий всплеск спроса на льготную ипотеку на старых условиях, да и сами банки к Новому году обычно предлагают кредиты, в том числе и ипотечные, под выгодный процент. Но в январе все утихнет", — полагает Наталья Мильчакова, ведущий аналитик Freedom Finance Global.
Десять главных ожидаемых событий рынка недвижимости 2023 года
Без резких движений
Цены на недвижимость, вероятно, незначительно скорректируются: рынок несколько перегрет. Однако на серьезные "откаты" рассчитывать не приходится. Стройматериалы не подешевеют, проблемы с рабочей силой сохранятся — и девелоперы это заложат в стоимость жилья.
В минувшем году, по данным ЦИАН, покупатели чаще отдавали предпочтение готовым квартирам, а не новостройкам, несмотря на льготное кредитования. В ноябре спрос на "вторичку" прибавил еще восемь процентов по сравнению с октябрем.
Минфин России отказал в поддержке льготной ипотеки для участников СВО. Программы не достигли целей и привели к неравенству на рынке.
В Москве не будет распространяться льготная ипотека на вторичный рынок. Вице-мэр Хуснуллин объяснил, почему столица останется вне зоны новых льгот.
Президент РФ Владимир Путин объявил, что сотни тысяч российских семей улучшили жилищные условия благодаря программе льготного кредитования.
ЦБ РФ готовит новые регулирования для банков, применяющих низкие ставки по ипотеке. Эльвира Набиуллина обсудила планы на пресс-конференции.
Глава Центробанка РФ Эльвира Набиуллина выразила сожаление о текущем состоянии ипотечных схем в стране, намекнув на необходимость изменений.
В 2024 году количество проданных на торгах квартир ипотечных должников в России сократилось на 26%.
Более 770 тыс семей получили господдержку на погашение ипотеки в размере 450 тыс рублей. Программа Минфина РФ успешно помогает семьям с финансами!
Владимир Путин требует увеличения субсидий для льготной ипотеки.
Темпы роста ипотечного кредитования в РФ замедлились до 0,4% в ноябре. Выдачи ипотеки с господдержкой сократились на 18%. Важные детали в материале!
Вице-премьер Марат Хуснуллин заявил, что расширение льготной ипотеки на вторичный рынок не повлияет на темпы строительства.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: