Прогноз ВТБ: Рынок ипотеки на ИЖС в России ожидает снижение продаж к 2024 году

Рынок ипотеки на индивидуальное жилищное строительство (ИЖС) в России ожидается увеличиться на 16% к концу 2024 года и превысить отметку в 625 миллиардов рублей. В четвертом квартале продажи ипотеки на ИЖС предполагается сократиться на почти четверть по сравнению с третьим кварталом 2024 года, сообщает пресс-служба ВТБ.

По оценкам ВТБ, объемы выдач ипотеки на ИЖС к концу 2024 года превысят 625 миллиардов рублей, что на 16% превысит результаты 2023 года. Уже год назад сегмент показал значительный рост продаж, однако ожидается замедление темпов роста из-за ужесточения господдержки и роста рыночных ставок. Банк отмечает, что рынок ипотеки на ИЖС, а также в целом сегмент жилищного кредитования, начал "охлаждаться" с третьего квартала из-за завершения программы массовой господдержки. Дополнительными факторами, сдерживающими рост, стали сужение круга потенциальных заемщиков по "семейной" и IT-ипотеке, а также увеличение стоимости рыночных кредитов.

В июле-сентябре россияне получили на строительство домов на 36% меньше кредитных средств, чем во втором квартале. По мнению ВТБ, продажи ипотеки на ИЖС в октябре-декабре сократятся еще на четверть по сравнению с предыдущими месяцами. Начальник управления "Ипотечное кредитование" ВТБ Сергей Бабин отметил, что рыночные программы в настоящее время не пользуются популярностью, а расчеты за частные дома должны проходить через эскроу. Рынок постепенно адаптируется к новым условиям, и ожидается, что выдачи ипотеки на ИЖС в следующем году также сократятся.