Ведущий аналитик прогнозирует изменения в доступности ипотеки в России к 2027 году.
Доступность ипотеки в России в "полном понимании" вернется к началу 2027 года, заявил руководитель аналитического центра "Дом.РФ" Михаил Гольдберг
"Это сложный вопрос. Если опираться на тот сценарий по ставкам, который опубликовал Банк России, то привычная нам доступность в полном понимании вернется ближе к концу 2026 года – в 2027 году. До этого времени ставка все-таки будет еще высокой. Но при позитивном развитии событий мы можем увидеть тенденцию на снижение уже в конце этого года", - предположил он.
Гольдберг отметил важность уровня ключевой ставки, объясняя это тем, что если рыночные игроки ожидают ее снижения, то ставки и по ипотеке могут уменьшаться опережающим образом по сравнению с ключевой. "Также, как и в случае, когда происходит резкий рост ключевой ставки, ставки по ипотеке растут быстрее даже, чем ключевая", - отметил он.
По мнению руководителя аналитического центра "Дом.РФ", ключевая ставка может начать снижаться уже в этом году, "но каких-то уровней однозначных она достигнет не раньше второго полугодия 2026 года - начала 2027 года". Однозначная ставка по ипотеке зависит от уровня ключевой ставки, подчеркнул Гольдберг.
Выдача ипотеки в России достигла исторического минимума из-за ужесточения регулирования. Руководитель Дом.РФ рассказал, что стоимость фондирования выросла, что привело к снижению выдач.
Срок накопления на первоначальный взнос по ипотеке в 20% составляет четыре года, исходя из медианной зарплаты в России.
ЦБ РФ прогнозирует увеличение ипотечного кредитования в России. Ожидается рост на 3-8% к концу года и на 6-11% в 2026 году. Интересные прогнозы от регулятора!
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: