Ипотечные ставки Сбербанка достигли 31%: что ждать в будущем

Согласно информации от управляющего директора компании "Метриум" Руслана Сырцова, после повышения ставок Сбербанка на 3,5 процентных пункта, рыночные ипотечные ставки без учета дисконта достигли 31%. Прогнозируется, что к началу 2025 года максимальные ставки по ипотеке в России могут достичь 32-33% годовых. Новые ставки Сбербанка составляют 28,4% на первичное жилье и 28,1% на вторичное.

Сырцов утверждает, что повышение ключевой ставки Центробанка в декабре станет завершающим в текущем цикле кредитно-денежной политики. После этого ожидается стагнация, а затем снижение ставок. Он предполагает, что процесс снижения ключевой ставки начнется в 2025 году, что сделает кредиты более доступными. Это означает, что максимальные ставки по рыночной ипотеке могут быть зафиксированы к началу 2025 года на уровне 32-33%.

Управляющий директор рейтингового агентства "Эксперт РА" Юрий Беликов отмечает, что ипотечные ставки выше 15% годовых могут считаться заградительными для стандартных рыночных кредитов. Это может привести к заморозке ипотечных программ и снижению доступности жилья для населения.

Главный эксперт компании "Русипотека" Сергей Гордейко подчеркивает, что повышение ставок Сбербанка является индикатором для других банков. Он уверен, что другие банки также будут повышать ставки в ожидании действий Центробанка.