Повышение ключевой ставки Банка России: Как это отразится на ипотечных ставках?

Повышение ключевой ставки Банка России приведет к увеличению ипотечных ставок по стандартным программам банков на 1 процентный пункт в ближайшие недели, согласно экспертам.

В пятницу Банк России принял решение повысить ключевую ставку на 1 процентный пункт до 13% годовых.

"Повышение на 1 процентный пункт приведет к примерно такому же росту коммерческих ставок в течение недели. Однако для некоторых клиентов (корпоративных, с хорошей кредитной историей и т. д.) ставка может остаться прежней или увеличиться менее, чем на 1 процентный пункт", - считает Александр Цыганов, завкафедрой ипотечного жилищного кредитования и финансовых инструментов рынка недвижимости Финансового университета при правительстве России.

Артем Цогоев, эксперт в сфере инвестиций, полагает, что ипотека на вторичное жилье может подорожать на 0,7-1 процентных пункта уже в ближайшее время.

"Мелкие игроки скорректируют ставки уже на следующей неделе, в то время как крупные игроки рынка ипотечного кредитования повысят ставки с задержкой в одну-две недели", - добавил эксперт.

Егор Лопатин, замдиректор группы рейтингов финансовых институтов агентства НКР, уточняет, что средние ставки по рыночным программам могут вырасти на 0,5-1 процентный пункт до конца сентября.

Эксперты предсказывают, что доля льготной ипотеки в общем объеме ипотечного кредитования увеличится в результате. Однако высокие ипотечные ставки, рост стоимости жилья и ужесточение регуляторных требований, вероятно, приведут к охлаждению рынка, заключает Ирина Носова, старший директор АКРА.