Рост популярности новостроек: Сбербанк бьет рекорды выдач ипотеки

Доля новостроек в общем объеме ипотечных кредитов, выданных "Сбербанком", достигла рекордных 49% в июне 2024 года, перед завершением программы льготной ипотеки на первичное жилье. Эту информацию содержит пресс-релиз сервиса Сбербанка "Домклик". В первом квартале "Сбербанк" выдавал от 7 до 11 тысяч кредитов в месяц на рынке новостроек, но во втором квартале этот показатель постепенно увеличился с 16 тысяч до 53 тысяч в месяц. Количество выданных ипотечных кредитов в июне почти достигло рекордного значения сентября 2023 года (55,3 тысячи), увеличившись на 75% с мая. Доля новостроек в выдаче "Сбербанка" установила новый рекорд. "Завершение программы господдержки и предстоящие изменения в семейной ипотеке послужили серьезными стимулами для заемщиков оформить ипотечные кредиты на новостройки.

В июне 2024 года доля выдач на строящееся жилье достигла пика, составив около половины всех выданных кредитов", - отметил директор дивизиона "Домклик" Алексей Лейпи. Аналитики "Домклик" отметили, что рост доли первичного жилья в ипотечных выдачах наиболее значителен в Калмыкии (на 29,5 процентных пункта), Псковской области (на 24,6) и Дагестане (на 24,2). В регионах с миллионными городами приросты ниже, например, в Красноярском крае (на 14,1 процентного пункта), Самарской (на 13,6) и Волгоградской (на 11,8) областях. В столичных регионах рост оказался менее значительным: 5,5 процентного пункта в Санкт-Петербурге и 3,5 процентных пункта в Москве. Что касается вторичного рынка, с января по июнь 2024 года количество выдач оставалось стабильным, составляя примерно 30 тысяч в месяц, что в два раза ниже среднего показателя первого полугодия 2023 года (64 тысячи). В сфере индивидуального жилого строительства (ИЖС) в июне отмечен рекордный спрос. Количество выданных кредитов составило 20,8 тысячи (примерно на 56% больше, чем в мае). "Столь значительный рост спроса на ИЖС, как и на первичном рынке, обусловлен окончанием господдержки и изменениями в семейной ипотеке.

В июне 96,4% выдач на рынке ИЖС пришлось на эти программы", - отмечается в сообщении. Общее количество выданных "Сбербанком" кредитов в июне 2024 года составило 109,1 тысячи, что на 41,4% больше, чем в мае. Объем выдач в денежном выражении достиг 414,7 миллиарда рублей (+49% с мая). Эти данные свидетельствуют о значительном росте интереса к ипотечным кредитам на рынке недвижимости, как на первичном, так и на вторичном рынке, а также в сфере индивидуального жилого строительства.