По мнению Центробанка, отмена массовой льготной ипотеки не ухудшит положение застройщиков, так как рынок готов к изменениям, а девелоперы успешно адаптируются к новым экономическим реалиям.
Согласно обзору финансовой стабильности Банка России за четвертый квартал 2023 года - первый квартал 2024 года, прекращение с июля действия массовой льготной ипотеки на новостройки под 8% и корректировка условий других госпрограмм могут временно снизить спрос на жилье, однако это не повлияет на застройщиков.
Банк России отмечает, что большинство проектов жилищного строительства имеют запас прочности к снижению выручки от продаж и увеличению сроков реализации. Центробанк указывает на необходимость адресности льготных программ и устранения дисбаланса между первичным и вторичным рынками жилья.
По данным Росстата, к 1 апреля 2024 года разница между средними ценами на первичном и вторичном рынках в России составила 55%, в то время как в начале 2020 года она была 9%. Согласно "Домклик", разница была 45% в четвертом квартале 2023 года.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: