Российские банки и застройщики систематически занижают размер LTV по ипотеке, сообщает глава департамента Банка России

Глава департамента банковского регулирования и аналитики Банка России, Александр Данилов, заявил, что российские банки и застройщики систематически занижают реальный размер отношения суммы кредита к стоимости залога (LTV) по ипотеке. Он отметил, что более 60% выданных ипотечных кредитов на первичном рынке имеют высокий LTV, превышающий 80%. Однако, по его словам, эти цифры на самом деле еще более низкие из-за использования различных схем, применяемых банками и застройщиками. Данилов отметил, что размер LTV кредита, который должен быть 80%, в реальности формально составляет 70%. В связи с этим, Банк России реагирует на подобные ситуации повышением макро-надбавок. С мая текущего года надбавки по кредитам с первоначальным взносом менее 30% были увеличены, а с июня также были введены надбавки по кредитам в рамках госпрограмм с низким первоначальным взносом. Глава департамента подчеркнул, что Банк России будет продолжать анализировать ситуацию и при необходимости корректировать свою макропруденциальную политику.