Прогноз на рынке ипотеки: сокращение объема кредитов в России на 35% в 2024 году

Вице-президент банка "Дом.РФ" Антон Медведев прогнозирует снижение объема выдачи ипотечных кредитов в России во втором полугодии 2024 года. По его словам, общий объем упадет на 35% до 5 триллионов рублей, а во второй половине года уменьшится на 58% до 2 триллионов рублей.

Количество выдачи ипотек также сократится на 30% до 1,3-1,4 миллиона кредитов. Медведев отметил, что помимо снижения спроса на жилье, девелоперам приходится сталкиваться с ростом цен на строительные материалы и увеличившейся конкуренцией за рабочую силу. Рост цен на стройматериалы за последние два года составил 15-40%, а зарплата в строительной отрасли увеличилась более чем в два раза за полтора года.

При низкой безработице в России (2,6%), ослаблении рубля и ужесточении миграционной политики, сокращается предложение трудовых мигрантов, что влияет на сокращение предложения рабочей силы. Медведев предполагает, что маржинальность девелопмента жилья будет под давлением в ближайшие годы. Он советует компаниям акцентировать внимание на категориях граждан, продолжающих получать государственную поддержку, таких как семьи с детьми, при создании жилищных продуктов.