В этом материале рассказали, на что обращать внимание при поиске жилья, а также сделали для вас подборку ЖК эконом-класса.
За последние несколько лет ситуация на рынке недвижимости в нашей стране сильно изменилась. В Санкт-Петербурге, например, спрос на недвижимость сместился в ближайшие областные районы. А связано это со значительным ростом цен: платежеспособный спрос сократился из-за высокой инфляции и обесценивания отечественной валюты. Также стоимость квадратного метра увеличилась за счет изменения ипотечных условий: ограничение максимального кредита и увеличение первоначального взноса.
Средняя рыночная стоимость квадратного метра в Санкт-Петербурге за первый квартал 2024 года составила 166 000 ₽. В Ленинградской области — 139 000 ₽.
Жилье эконом-класса на сегодняшний день является одним из наиболее востребованных сегментов на рынке недвижимости. Один из ключевых факторов ажиотажного спроса — это его цена. Стоимость недвижимости может колебаться в зависимости от района города, удаленности от центра, состояния жилого комплекса (если речь идет о вторичном жилье) и других факторов. Однако в целом цены на жилье эконом-класса в Санкт-Петербурге и Ленинградской области остаются доступными для довольно широкого круга покупателей.
Также в число других факторов высокого спроса на бюджетное жилье входит улучшение качества строящихся квартир. Застройщики уделяют большое внимание качеству материалов и оснащению жилых комплексов. Поэтому жилье эконом-класса в 2024 году по уровню удобств практически не уступает комфорт-классу.
Еще каких-то 10 лет назад жители новостроек экономичного жилья жаловались на отсутствие озеленения близлежащих территорий, детских площадок, садов, школ и асфальтированных дорог и пр. На сегодняшний день даже в бюджетном сегменте недвижимости имеется собственная концепция благоустройства. Закрытые обустроенные дворы, ухоженные клумбы, детские и спортивные площадки, оборудованные тренажерами, являются базовыми требованиями для новых жилых комплексов. Парадные ЖК имеют специальные парковки для колясок и велосипедов, а также все дома оснащены камерами видеонаблюдения. Все это делает жилье эконом-класса более привлекательным для покупателей.
Выбор квартиры и жилого комплекса имеет огромное значение. Поэтому важно тщательно оценить все аспекты при выборе будущего жилья, чтобы обеспечить себе комфортное и безопасное проживание, а также успешные инвестиции в будущем. Подписывайтесь на наш ТГ-канал и будьте в курсе самых выгодных предложений на сегодняшний день.
Рассмотрим подробнее. На что обратить внимание при выборе ЖК:
Качество жизни. Жилье является местом, где человек проводит большую часть своей жизни. Правильный выбор квартиры и жилого комплекса может значительно повлиять на комфорт, уровень удовлетворения и общее качество жизни.
Безопасность. Жилой комплекс должен обеспечивать безопасность и защиту жильцов. Выбор безопасного и надежного места жительства может снизить риск преступности и несчастных случаев.
Инфраструктура и удобства. Выбор жилого комплекса с развитой инфраструктурой (магазины, школы, медицинские учреждения, общественный транспорт) позволит вам избежать неудобств и экономить время на повседневных задачах.
Инвестиции и цена жилья. Правильный выбор квартиры может повлиять на ее стоимость и возвратность инвестиций в будущем. Выбирая жилье в перспективном районе или жилом комплексе, вы можете обеспечить себе финансовую стабильность и возможность выгодной продажи или сдачи квартиры.
Комфорт и удобство. Выбор квартиры, которая соответствует вашим желаниям по планировке, размеру, стилю и другим параметрам, сделает ваше проживание более комфортным и уютным.
Также при покупке квартиры в новостройке эконом-класса необходимо уделить особое внимание репутации и опыту застройщика, а также внимательно изучить проектные декларации. Всю необходимую информацию о выбранном жилом комплексе вы можете получить у наших менеджеров.
Редакция INFULL подготовила для вас подборку лучших предложений на рынке жилой недвижимости эконом сегмента, чтобы помочь найти свой идеальный дом.
Строительство жилого квартала «Приневский» ведется в юго-восточной части Невского района на правом берегу Невы. Жилой комплекс находится на Русановской улице, рядом с Октябрьской набережной. ЖК имеет хорошую транспортную доступность, так как рядом имеется развязка КАД и Вантовый мост, который не разводится. В жилой комплекс входит 7 домов светлых тонов в единой современной стилистике по 10–24 этажей.
Помимо жилых домов, на территории ЖК планируется строительство двух детских садов, школы, которая рассчитана на 1000 учащихся, и большой медицинский центр. Также в ЖК предусмотрен паркинг на более 2000 машино-мест и просторная гостевые стоянки.
Преимущества комплекса:
Квартиры с видом на Неву.
Многоуровневые паркинги.
Корпус № 19 будет иметь закрытый внутренний двор без автомобилей с системой контроля доступа.
Каждая квартира имеет видеодомофон.
На балконах выполнена стяжка и уложена плитка.
Стоимость квартир в ЖК «Приневский» — от 5 173 032 ₽.
Расположен ЖК «Ясно.Янино» в Ленинградской области во Всеволожском районе, в 20 минутах езды от станции метро «Проспект Большевиков». Между метро и жилым комплексом ходит маршрутка 801А.
До центра города на авто можно доехать за 30–35 минут. Близость развязки КАД, а также расширение Колтушского шоссе позволит автомобилистам быстро добраться до разных районов города. Микрорайон находится рядом с живописным Ржевским лесопарком. Комплекс строился, учитывая все современные тенденции. А именно: ЖК имеет среднюю этажность домов (высоких (А) или очень высоких (В) классов энергоэффективности, позволяющей экономить на коммунальных платежах) и уютные зеленые дворы с цветниками и кустарниками . Комплекс имеет собственную школу на 1200 учеников, 3 детских сада (один из которых уже открыт) и 2 медицинских центра — детский и взрослый.
Врачи медцентров ведут прием пол полисам ОМС. А также дворы ЖК благоустроены детскими и тренажерными площадками, зонами отдыха и велосипедными и пешеходными дорожками, А на цокольном этаже есть кладовые для хранения крупногабаритных вещей жильцов. На территории комплекса будут наземные крытые паркинги.
Преимущества комплекса:
Квартиры сдаются с качественной чистовой отделкой.
Хорошие варианты планировок.
Надежная компания застройщик (Группа компаний «КВС»).
Малоэтажная застройка.
Наличие уже открытого детского сада и медицинских центров для взрослых и детей.
Дизайн-проект холлов и парадных.
Стоимость квартир в ЖК «Ясно. Янино» — от 3 550 000 ₽.
При покупке новой квартиры обязательно застрахуйте её от происшествий: пожара, затопления соседями. Страховая компания СОГАЗ предлагает скидку 50% на оформление страховки квартиры.
"iD Murino III"— это клубный квартал в динамично развивающемся и одном из самых популярных районов Ленинградской области от компании «Euroinvest Development». Жилой квартал расположен в западной части Мурино, в тихом живописном месте, недалеко от лесного массива.
Пригородный пейзаж за окном, свежий воздух и пение птиц. При этом различные магазины, рестораны, бытовые сервисы, салоны красоты и медицинские учреждения остаются доступными для жителей квартала. Выезд на КАД и близость станции метро Девяткино дают возможность быстро добраться до любого района города. В 20 минутах находится ТРК «Мега Парнас» и «Леруа Мерлен», а также магазин «Лента», «Родео Драйв» и ТРК «Парк Хаус». Также в шаговой доступности имеется несколько государственных и частных детских садов, общеобразовательных школ и спорт клубов («Fitness House» и «WellFit»). Медицинское обслуживание можно получить как по ОМС в государственных амбулаториях, так и в частных медицинских клиниках, которые находятся в шаговой доступности.
Квартал состоит из 6 корпусов, которые выдержаны в едином стиле сканди минимализма. Высота домов — 12 этажей. «iD Murino III» имеет исключительное отличие от других жилых комплексов в своем классе. Все квартиры здесь имеют потолки, высота которых 3 метра. Для хранения сезонных вещей в комплексе предусмотрены индивидуальные кладовые.
Преимущества комплекса:
Высокие потолки.
Подземный паркинг.
Закрытый двор.
Хорошо развитая инфраструктура.
Наличие садов, школ и медицинских клиник в шаговой доступности.
Отделка квартир «под ключ».
Стоимость квартир в ЖК «iD Murino III» — от 3 810 000 ₽.
ЖК "Ручьи" — это проект комфорт-класса в Красногвардейском районе от компании «ЛСР». Квартиры продаются с отделкой «под ключ», что позволяет сразу въехать и жить. Развитая инфраструктура. Комплекс построен рядом с уже обжитым микрорайоном.
Поэтому все необходимое для жизни уже есть: школы, детские сады, магазины и поликлиники. Благоустройство территория ЖК «Ручьи» предполагает наличие лаундж зон для взрослых и активные зоны для отдыха, игр и спорта для детей. А ухоженные газоны, кустарники и деревья создадут уют на территории комплекса. Для мам с колясками, пожилых и для людей с ограниченными возможностями в ЖК «Ручьи» создана безопасная среда.
Преимущества комплекса:
Отделка квартир «под ключ».
Функциональные планировки.
Транспортная доступность.
Городская прописка.
Скидка до 3% при заключении IT-ипотеки.
Стоимость квартир в ЖК «Ручьи» — от 3 700 000 ₽.
Жилой комплекс «Старлайт» от «Лидер Групп» располагается в Красногвардейском районе Санкт-Петербурга, в 300 метрах от берега реки Охта. Рядом находится Новоохтинский парк. Ближайшие станции метро — Девяткино и Гражданский проспект. Квартал, в котором строится ЖК, активно развивается и благоустраивается.
Доступность и развитость инфраструктуры идеально сочетается с природными ландшафтами. Проект состоит из двух устремленных ввысь 25-этажных современных башен и 7-ми этажного корпуса переменной этажности с индивидуальными террасами. Жилые корпуса объединены галереей-стилобатом, в которой будут располагаться магазины, пекарни, аптеки и салоны красоты — все, что необходимо современному петербуржцу. Квартиры продаются как с отделкой, так и без нее.
Преимущества комплекса:
Раздельные санузлы в однокомнатных квартирах.
Квартиры с террасами.
Рядом парк и река.
Стоимость квартир в ЖК «Старлайт» — от 3 483 000 ₽.
Разнообразие объектов позволяет выбрать оптимальный вариант. За более подробной информацией по каждому комплексу, а также за помощью в покупке квартиры или оформлению ипотеки обращайтесь к менеджерам INFULL.
Страхование государственной собственности: необходимая мера или лишние расходы? Узнайте, как арендаторы муниципальной недвижимости могут защитить себя от потерь и повреждений.
Страхование недвижимости становится нормой, но мало кто знает, что страховке подлежит и сама сделка покупки или продажи жилья. Надежное страхование обезопасит от мошенников и юридических рисков.
Продажа квартиры – это ответственный процесс, требующий подготовки объекта недвижимости и наличия определенного набора документов. В этой статье мы рассмотрим основной набор документов, который...
В этой статье пойдет речь о том, как принять квартиру от застройщика, купленную в ипотеку, а также как оформить право собственности и застраховать новое жилье.
Обсудим, что будет, когда перестанет действовать программа ипотеки с господдержкой и как это повлияет на сферу жилищного кредитования в целом.
В данном материале расскажем о том, как можно использовать средства маткапитала, и разберемся, можно ли все-таки вложить средства в ремонт квартиры?
Если вы получаете доход от сдачи квартиры в аренду, то необходимо платить налоги. О размерах налога на сдачу квартиры в этом году, а также о том, кто освобождается от уплаты этого налога, читайте в...
Если вы решили продать недвижимость, мы уверены, что вы хотите сделать это быстро и по хорошей цене. В статье ответим на важные вопросы о продаже недвижимости и поделимся советами по быстрой...
Рассказываем, как происходит обмен жилплощадью (квартирами или частными домами), какие сложности могут возникнуть в результате такой сделки и какие документы потребуются от участников обмена.
Из статьи вы узнаете, что считается реконструкцией дома, зачем ее согласовывать и какие документы для этого понадобятся. И что может произойти, если провести реконструкцию здания и не узаконить ее.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: