Недвижимость класса комфорт? Какая она должна быть? Разбираем на примере конкретных ЖК Санкт-Петербурга.
Объекты комфорт класса могут быть интересны не только для проживания, но и для инвестиций. Приобрести такую квартиру можно по цене эконома, а продать перед вводом в эксплуатацию на 50% дороже. Напоминаем, что срок льготной ипотеки подходит к концу. Покупайте квартиру выгодно прямо сейчас.
При покупке жилья сегмента комфорт в первую очередь необходимо обращать внимание на:
тип строения. Как правило, комфорт класс — это монолитная технология строительства домов с индивидуальным архитектурным проектом;
качество материалов и на марку установленных в доме лифтов;
количество квартир на этаже;
размер окон. В основном жилье комфорт класса проектируется с большими окнами и панорамным остеклением;
высоту потолков. Она должна быть не менее 2,7;
безопасность. Во дворе не должно быть доступа для автомобилей.
Помимо прочего, жилье комфорт класса должно иметь удобную локацию. Как правило, это районы, которые находятся близко к центру города, имеющие хорошую транспортную развязку (наземный транспорт, метро и выезд на ЗСД) и доступ к необходимой для комфортного проживания инфраструктуре.
Локация. Комплекс располагается в районе Васильевского острова города Санкт-Петербурга, всего в 500 метрах от Финского залива. Ближайшая станция метро — «Приморская».
О ЖК "Аквилон ZALIVE". Жилой комплекс состоит из 5 корпусов. В каждом из которых будет 13 этажей. В общем итоге в комплексе насчитывается 2285 и квартир. Технология строительства — кирпично-монолитная. Внешняя отделка зданий выполнена в светло-серых тонах. Квартиры предлагаются от студий (от 21,2 м2) 3-комнатных (до 97,2 м2) с предчистовой, а также с чистовой отделкой и имеют панорамное остекление. Вход на территорию комплекса будет располагаться на уровне земли. То есть вровень с тротуаром, что позволит беспрепятственно заходить в подъезд с коляской или велосипедом. На цокольных этажах будут размещаться небольшие помещения для хранения вещей.
Инфраструктура. На территории ЖК «Аквилон ZALIVE» планируется оборудованная детская площадка, школа и 2 детских сада. Подземный паркинг, а также наземные парковки рассчитаны на 895 машиномест.
В одной части комплекса будут высажены хвойные деревья и кустарники. Дворы будут благоустроены зонами отдыха, тренажерами и фонарями. Дорожки будут вымощены деревянным настилом. Первые этажи ЖК будут отданы под магазины, кафе, салоны красоты и другие необходимые для жизни объекты.
Безопасность. При входе в подъезд будут установлены домофоны с видеонаблюдением. Помимо ключа для входа на территорию комплекса можно будет воспользоваться специальным приложением.
О районе. Василеостровский район является центром города и при этом имеет выход к Финскому заливу. Рядом находятся две станции метро (Василеостровская и Приморская), а также выезд на ЗСД. В этом районе насчитывается более 40 детских садов и 40 школ. Также рядом есть несколько образовательных учреждений профессионального образования и знаменитые вузы Санкт-Петербурга, такие как филиал СПбГУ, Горный университет и др. Поликлиники как для взрослых, так и для детей, а также частные медицинские центры, в которые можно обратиться за помощью специалистов находятся в 10 минутах от ЖК. Магазинов, ресторанов, кафе и спортивных центров в районе предостаточно. Также жителям Васильевского острова доступны театры, музеи и выставки. Здесь находятся такие знаменитые локации как «Севкабель Порт», музей «Эрарта», общественное пространство «Брусницын» и многие другие.
Из минусов района хочется выделить, что в период разведения мостов (с апреля по ноябрь) попасть домой в ночное время можно будет только через Западный скоростной диаметр. До конца текущего года планируется открытие станции метро «Горный институт», которая будет находиться в 5 км от ЖК «Аквилон ZALIVE».
Оформить квартиру в этом ЖК можно по семейной, льготной ипотеке, а также воспользоваться IT-ипотекой.
Локация. Комплекс находится в одном из престижных районов города Санкт-Петербург, в Приморском районе. Расположен ЖК «Белый остров» в 10 минутах от Выборгской набережной.
О ЖК "Белый остров". Жилой комплекс состоит из 5 корпусов, которые объединены общей парадной и внутренним пространством. Этажность зданий ЖК — от 11 до 12 этажей. Фасады зданий выдержаны в минималистичном стиле с преобладанием натуральных оттенков, что придает гармонию с окружающей средой. Всего в комплексе 535 квартир. От небольших студий до 4-комнатных квартир площадью до 120 м2. Все квартиры имеет кухню-гостиную, прачечную, а также лоджию, балкон или террасу. Идеальную планировку в этом ЖК найдет для себя каждый. Вариантов очень много.
Главный вход в комплекс является гордостью этого проекта. Прежде чем попасть внутрь, необходимо подняться по широкой лестнице, украшенной цветами и кустарниками. Также через вестибюль здания можно попасть во внутренний двор.
Инфраструктура. Территория уже благоустроена и озеленена кустарниками и многолетними цветами. Возле каждого подъезда оборудована парковка для велосипедов. В одном из корпусов организована игровая комната для детей, которая разделена на разные зоны. Зона активных игр и пространство для творчества. В помещении для детей можно устраивать детские мероприятия.
Детская площадка с качелями, горками и песочницами находится внутри двора, и доступна она только жителям ЖК. На первых этажах зданий есть общие туалеты с детской комнатой. Также для маленьких жильцов и их родителей организован детский сад, который может принять до 80 воспитанников.
В этом ЖК есть подземный паркинг, который охраняется 24 часа. Попасть в него можно на лифте с любого этажа. На парковке предусмотрены 2 зарядки для электромобилей.
Безопасность. Вся внутренняя территория закрыта от машин и от посторонних людей.
О районе. Приморский район является одним из самых крупных в СПб. НВ нем есть несколько действующих станций метро: Пионерская, Комендантский проспект, Старая деревня, Беговая и Черная речка. В ближайшее время планируется открытие станции Туристская и Шуваловский проспект. Из района легко добраться как до центра города, так и до Зеленогорска и Кронштадта благодаря удобным выездам на КАД и ЗСД. Район очень быстро развивается, имеет огромное количество школ, детских садов и других социальных объектов. Также огромное количество торговых центров и разнообразие развлечений делают приморский район привлекательным для проживания многих петербуржцев. Из минусов выделим наличие заторов в часы-пик, несмотря на довольно хорошую транспортную развязку.
Локация. ЖК "БелАрт" находится на Полюстровском проспекте, в 2 км от станции метро Лесная. Это менее чем в 10 км от центра города. До выезда на КАД 8 км. До ЗСД — 10 км.
О ЖК "БелАрт". Комплекс состоит из 5 корпусов. Дома построены по кирпично-монолитной технологии. За счет разной этажности корпусов в квартирах будет больше света, и пространство будет ощущаться свободнее. Квартиры — от 20-метровых студий до 4-комнатных квартир более 100 «квадратов». Отделка предлагается на выбор: предчистовая и полная. Также в этом ЖК можно приобрести квартиру без отделки. Планировка квартир под разные запросы. Есть квартиры с объединенными кухнями и гостиными, дополнительным санузлом в спальне, большими гардеробными и т.д. квартиры на последних этажах имеют панорамное остекление.
Инфраструктура. Вся территория имеет безбарьерную среду без лишних подъемов, лестниц и порогов. Каждый подъезд имеет собственную лаунж-зону, отделение для хранения колясок, велосипедов и самокатов. А также будут установлены современные лифты и домофоны с видеонаблюдением. Для детей на территории организуют 5 детских площадок. А между домами будут расти деревья (яблони, клены, вишни и каштаны). В ЖК будет подземный паркинг и ремонтная станция, где можно подкачать колеса, зарядить электромобиль. Спуститься туда можно будет на лифте с любого этажа.
Безопасность. Вся внутренняя территория будет закрыта от посторонних людей и от машин. Вход возможен только по специальному ключу.
О районе. Район, в котором находится ЖК, называется Калининский. Граничит он с Выборгским, Центральным и Петроградским. Здесь насчитывается более 50 школ и 110 детских садов, а также несколько высших учебных заведений и большое количество различных секций для детей и подростков. В ближайшие несколько лет город планирует построить рядом с комплексом еще 3 садика и школу.
Подобрать квартиру комфорт класса можно на нашем сайте.
Локация. ЖК "Pulse Premier" находится в юго-восточной части города в Невском районе, недалеко от Октябрьской набережной. От жилого квартала всего 300 метров до набережной реки Невы.
О ЖК "Pulse Premier". ЖК строит строительная компания «Setl Group» и состоит он из 6 корпусов разной этажности. Цветовая гамма фасадов выбрана в светлых оттенках. Квартиры продаются с полной отделкой. В наличии от больших студий (до 38 м2) до 3-комнатных, в том числе и евроформата с совмещенной кухней-гостиной. Планировки разнообразные. Каждый найдет себе квартиру по душе. Отделка представлена в двух цветовых вариантах. Также доступны квартиры, укомплектованные мебелью.
Инфраструктура. На территории комплекса планируются многоуровневый и подземный паркинг, пешеходная тропа до набережной, площадки для детей, а также для занятий спортом и оборудованные удобными скамейками зоны отдыха. Входная группа выполнена из керамогранита натуральных оттенков. В 2025 году на территории ЖК планируется открытие детских садов и школы с двумя бассейнами. Во дворе появится пешеходный променад, по которому можно будет прогуливаться до набережной. На первых этажах дома будут работать магазины, кафе и пр.
Безопасность. Дома спроектированы таким образом, чтобы создать внутренние дворики, которые будут недоступны для посторонних. На территории будут установлены видеокамеры.
О районе. Невский район делится Невой на две части: левый берег и правый. Менее чем в 5 минутах от ЖК «Pulse Premier» находятся несколько детских садов, две из которых государственные. Также в районе есть несколько общеобразовательных школ. Медицинские учреждения, как государственные, так и частные, доступны для жителей квартала. На шопинг можно отправиться в ближайший ТРК «Лондон Молл». Ближайший парк для прогулок находится в 15 минутах от ЖК. К 2030 году планируется строительство моста, который соединит два берега Невы, что позволит разгрузить трафик на набережной и быстрее добраться до левой стороны реки.
Локация. ЖК комфорт класса «Astra Marine» от девелопера «Setl Group» находится в Невском районе, на первой береговой линии Невы. Рядом находится станция метро «Елизаровская». Прекрасным бонусом является отсутствие проезжей части на набережной.
О ЖК "Astra Marine". ЖК состоит из двух корпусов и 1254 квартир. Построен он по кирпично-монолитной технологии. Отделка фасада — клинкерный кирпич. Высота зданий — от 7 до 9 этажей. Квартиры продаются как студии с двумя окнами, так и большие 5-комнатные с сауной и террасами. Высота потолков — от 2,75 м. Каждая квартира оснащена увеличенными оконными проемами для обеспечения большего света внутри, современной многоступенчатой системой очистки воды и системой умный дом. Из окон можно наблюдать на развод мостов.
Центральная входная зона выполнена из керамогранита, изготовленного под мрамор. Во дворе комплекса находится большой закрытый внутренний двор, оборудованный площадками для детей, а также спортивными зонами с тренажерами. На территории ЖК располагается стадион, и в ближайшем будущем планируется установка фонтана, окруженного декоративными камнями.
Инфраструктура. В подземный паркинг, рассчитанный на 534 машиноместа, можно будет спуститься на лифте. Помещения на первых этажах предусмотрены под магазины, кафе, аптеки и др. На набережной будут установлены лежаки и качели, а также установлена смотровая площадка с биноклями.
Безопасность. Общедомовая территория будет находиться под круглосуточным видеонаблюдением. А на каждом этаже будут установлены датчики дыма, пожарная сигнализация и системы автономного пожаротушения.
О районе. Район расположен на юго-востоке Санкт-Петербурга и является единственным районом, который располагается на обоих берегах Невы. Станции метро района: Елизаровская, Ломоносовская, Пролетарская, Обухово, Рыбацкое, проспект Большевиков и улица Дыбенко. В Невском районе находится много парков, несколько музеев и театр. Также в районе насчитывается более 50 школ.
Еще больше ЖК комфорт класса вы найдете на нашем канале в Telegram.
Страхование государственной собственности: необходимая мера или лишние расходы? Узнайте, как арендаторы муниципальной недвижимости могут защитить себя от потерь и повреждений.
Страхование недвижимости становится нормой, но мало кто знает, что страховке подлежит и сама сделка покупки или продажи жилья. Надежное страхование обезопасит от мошенников и юридических рисков.
Продажа квартиры – это ответственный процесс, требующий подготовки объекта недвижимости и наличия определенного набора документов. В этой статье мы рассмотрим основной набор документов, который...
Обсудим, что будет, когда перестанет действовать программа ипотеки с господдержкой и как это повлияет на сферу жилищного кредитования в целом.
В этой статье пойдет речь о том, как принять квартиру от застройщика, купленную в ипотеку, а также как оформить право собственности и застраховать новое жилье.
В данном материале расскажем о том, как можно использовать средства маткапитала, и разберемся, можно ли все-таки вложить средства в ремонт квартиры?
Если вы получаете доход от сдачи квартиры в аренду, то необходимо платить налоги. О размерах налога на сдачу квартиры в этом году, а также о том, кто освобождается от уплаты этого налога, читайте в...
Если вы решили продать недвижимость, мы уверены, что вы хотите сделать это быстро и по хорошей цене. В статье ответим на важные вопросы о продаже недвижимости и поделимся советами по быстрой...
Рассказываем, как происходит обмен жилплощадью (квартирами или частными домами), какие сложности могут возникнуть в результате такой сделки и какие документы потребуются от участников обмена.
Из статьи вы узнаете, что считается реконструкцией дома, зачем ее согласовывать и какие документы для этого понадобятся. И что может произойти, если провести реконструкцию здания и не узаконить ее.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: