Налоговый вычет через Госуслуги

Любой гражданин, который уплачивает подоходный налог, имеет право на его частичный возврат в определенных законодательством случаях. Например, при покупке недвижимости, в том числе в ипотеку, при инвестициях, тратах на лечение и лекарства. В статье мы расскажем о том, как оформить вычет за купленную в ипотеку квартиру.

Кто может вернуть подоходный налог

Чтобы получить налоговый вычет за недвижимость и проценты по ипотеке, должны быть соблюдены следующие условия:

• у собственника есть статус налогового резидента РФ;
• его доходы облагаются НДФЛ по ставке 13%;
• квартира куплена на собственные деньги или в ипотеку;
• оформлено право собственности на жилье;
• квартира была приобретена не у члена семьи и не у близкого родственника покупателя;
• недвижимость находится на территории России.

Сумма, которую можно получить

Часть уплаченного НДФЛ разрешается вернуть только за последние три года на момент подачи заявления. Например, если вы обратитесь ФНС на перечисление вычета в 2024 году, то вам поступят деньги за 2023, 2022, 2021 и 2020 год. При этом не важно, когда была куплена квартира – для получения имущественного вычета нет срока давности. За каждый год необходимо будет заполнить отдельную декларацию о доходах.

За покупку квартиры вы можете получить до 260 000 ₽, а за проценты по ипотеке – не более 390 000 ₽. Итого максимальная общая сумма вычета за приобретение жилья в ипотеку составляет 650 000 ₽.

Получить налоговый вычет за квартиру и проценты по ипотеке разрешается только один раз в жизни. Если владелец жилья продаст его и купит новое, то второй имущественный вычет ему не выплатят. 

При покупке недвижимости при помощи материнского капитала государство вернет налог только с той суммы, которая была уплачена за счет собственных или ипотечных средств.

Требуемые документы

Собственнику для получения вычета понадобятся следующие документы:

• налоговая декларация – форма 3-НДФЛ;
• справка о доходах по форме 2-НДФЛ;
• паспорт;
• выписка из ЕГРН;
• договор купли-продажи или ДДУ (если квартира куплена в новостройке);
• платежные документы (квитанции, чеки из банка и т. п.);
• ипотечный договор;
• справка из банка об уплаченной сумме процентов.

Пошаговая инструкция по получению налогового вычета в 2024 году

Шаг 1. Заполните декларацию по форме 3-НДФЛ. Готовый документ вы можете передать лично в ФНС, отправить копию в кабинете на сайте налоговой, через Госуслуги либо через собственного работодателя.

Шаг 2. При отправке декларации о доходах через Госуслуги авторизуйтесь на портале, далее перейдите в раздел “Жизненные ситуации”. Здесь нужно будет выбрать пункт “Приобретение жилой недвижимости”.

Шаг 3. В открывшемся окне нажмите на “Имущественный налоговый вычет”. Далее загрузится страница с инструкцией о подаче заявки. Внизу нажмите на кнопку “Подать декларацию 3-НДФЛ”.

Шаг 4. Затем выберите тип получения услуги. В данном случае это “Сформировать декларацию онлайн”. После этого нажмите на кнопку справа “Получить услугу”.

Шаг 5. На новой странице появится раздел “Описание сервиса”, в конце которого размещена ссылка “Заполнить новую декларацию”. Нажмите на нее.

Шаг 6. На следующей странице портал запросит ваше согласие на обработку данных. Для этого поставьте внизу галочку и нажмите на кнопку “Продолжить”.

Шаг 7. Заполните электронную декларацию, ориентируясь на подсказки сервиса. Некоторая информация будет заполнена автоматически на основании данных вашего профиля. После заполнения декларации загрузите на портал копии перечисленных в предыдущем разделе документов. Затем отправьте заявку на проверку в налоговую службу.

ФНС проверит ваше заявление и в течение 30 дней после окончания проверки переведет деньги. Всего период камеральной проверки и перечисления вычета длится до трех месяцев. За это время ФНС может вернуть заявление из-за найденной ошибки или запросить дополнительные документы.