Материнский капитал на улучшение жилищных условий в 2024 году

Материнский капитал – это выплаты от государства, которые предоставляются российским семьям, имеющим детей. Изначально на господдержку могли претендовать семьи, в которых появлялся второй, а также последующий ребенок (при условии, что ранее право на сертификат не возникало). С 2020 года в программе могут участвовать семьи, в которых появился первый ребенок. Выплаты по программе проходят ежегодную индексацию. За все время действия в условия программы несколько раз вносились изменения. Программу продлили до 2026 года.

О том, что изменилось в программе в этом году, писали здесь.

Размер и условия маткапитала в 2024 году

С этого года сумма выплат по сертификату увеличилась. За первого ребенка теперь можно получить 631 000 ₽, а за второго – 834 000 ₽. Если семье уже были произведены выплаты на первого ребенка, то за второго будет доплата в размере 203 000 ₽.

Правом на получение маткапитала обладают женщины:

• родившие либо усыновившие 2-го или последующего ребенка после 1 января 2007 года;

• родившие либо усыновившие 1-го ребенка после 1 января 2020 года.

Также в некоторых случаях на сертификат может претендовать:

• мужчина – единственный усыновитель ребенка (если документ об усыновлении вступил в силу после 1 января 2020 года);

• мужчина – единственный усыновитель 2-го или последующих детей (если документ об усыновлении вступил в силу после 1 января 2007 года);

• несовершеннолетний ребенок либо ребенок в возрасте до 23 лет, который проходит очное обучение. Но есть условия: у матери/отца/усыновителя право на материнский капитал прекращено, у матери прекратилось право, а у отца оно не возникло. Для получения маткапитала ребенком необходимо участие органов опеки.

С начала этого года на сертификат имеют право исключительно граждане Российской Федерации, у которых есть гражданство РФ непосредственно на момент рождения ребенка.

На что можно потратить материнский капитал

Получить сертификат можно один раз. Обладатели сертификата могут использовать средства на:

• улучшение условий жилья;

• ежемесячные выплаты;

• образование детей;

• на пенсию матери (а с 2024 года – и отца);

• адаптацию детей с оформленной инвалидностью.

Как правило, российские семьи предпочитают направлять полученные средства на улучшение жилищных условий. В прошлом году почти 700 тысяч семей воспользовались именно этим способом. Поэтому рассмотрим данный вариант реализации средств маткапитала подробнее.

Можно ли потратить маткапитал на ремонт в квартире

Вопрос об использовании выплат от государства на ремонт поднимался в правительстве неоднократно. Но на сегодня известно, что вложить средства маткапитала в ремонт нельзя. Такая возможность не предусмотрена законом. Нередко бывает, что площадь имеющегося жилья семью полностью устраивает, а вот ремонт бы не помешал. В данном случае, если вы подходите под условия, можно попробовать оформить ежемесячные выплаты из средств маткапитала на ребенка и потратить их на ремонт.

Иногда люди путают понятия ремонта и реконструкции. И считают, что сертификат все-таки можно использовать для ремонта. Это ошибочное мнение, так как под реконструкцией понимают увеличение дополнительной площади жилья. Об этом поговорим ниже.

Ипотека

Средства, предоставляемые программой, можно потратить на покупку жилья в ипотеку. Маткапитал можно использовать в качестве первоначального взноса, а также направить на досрочное погашение ипотечного займа. Это возможно, даже если заем был оформлен до того, как в семье появился ребенок. Также использовать средства, предоставляемые государством, можно для рефинансирования ипотечного кредита. 

Отметим, что если семья приобрела жилье с использованием средств маткапитала, необходимо в обязательном порядке выделить доли детям. Сделать это необходимо в течение 6 месяцев с момента закрытия ипотеки. Если жилье приобретено без привлечения средств банка, то в течение полугода с момента подписания договора купли-продажи. Какие размеры долей нужно выделить и как это сделать, подробно разбирали в этой статье.

Осуществить покупку недвижимости с использованием средств маткапитала можно по программе “Семейная ипотека” по льготной ставке. Узнать, подходите ли вы под условия государственной программы, можно у менеджеров INFULL.

Строительство или реконструкция дома

Средства материнского капитала использовать на реконструкцию и строительство жилья можно. Что касается реконструкции, то отметим, что замена крыши, а также коммуникаций в доме реконструкцией не является. По закону при проведении реконструкции должна увеличиться жилая площадь дома. Например, за счет пристройки дополнительного помещения. 

Список условий для строительства и реконструкции:

• Помещение должно быть жилым и иметь соответствующий статус.

• Помещение должно быть предусмотрено для постоянного проживания.

• Дом должен принадлежать тому, кто получил сертификат (либо супругу/супруге). Что касается участка земли, на котором стоит дом, то собственником должен быть один из супругов. Если это арендованная земля или земля, находящаяся в бессрочном пользовании, то договор аренды должен быть оформлен также на одного из супругов. Документально должно быть подтверждено назначение земли. Это может быть садоводство или ИЖС.

Воспользоваться выплатами на реконструкцию можно, когда ребенку исполнится 3 года. Работы по реконструкции можно производить самостоятельно и с привлечением специальных фирм.

Условия для использования средств на строительство:

• О стройке нужно будет уведомить местные власти. Для этого достаточно заполнить заявление, утвержденное Минстроем, и направить его в муниципалитет по месту расположения земельного участка. Согласование строительства не требуется, если площадь строящегося дома не будет превышать 500 м2. 

• Строительство можно осуществлять самостоятельно, а можно обратиться к услугам строительной компании. При заключении договора подрядчику будут перечислены деньги из СФР (Социальный фонд России) в течение 15 рабочих дней.

Если стоимость строительства дома будет превышать размер средств, предоставленных по программе маткапитала, то разницу необходимо будет доплачивать самим.  

При самостоятельном строительстве либо строительстве, для которого были неофициально задействованы третьи лица, маткапитал вам могут выдать как компенсацию расходов. Выплатят ее двумя частями. Первую часть переведут после подачи заявления, а вторую выплатят через 6 месяцев после представления документа, подтверждающего наличие дома на земельном участке. Или подтверждение того, что строительство в процессе. Например, готов фундамент, возведен каркас и т. д. Такой документ называется актом освидетельствования, а составляет его муниципальный орган, который занимается вопросами градостроительства.

Требования к дому:

• максимальная высота –  20 метров;

• количество этажей – не более трех;

• дом должен иметь фундамент и прочные несущие конструкции;

• к дому должны быть подведены все необходимые коммуникации.

Как с покупкой квартиры, так и со строительством и реконструкцией дома, для которых были привлечены средства маткапитала, важно помнить о выделении долей детям. Размер долей не уточняется на законодательном уровне. Но обычно следуют правилу – размер долей должен быть равен тому, сколько составила сумма маткапитала от стоимости квартиры.