Как получить выписку из домовой книги

Получение выписки из домовой книги — важный шаг при решении различных жилищных, правовых и финансовых вопросов. В данной статье мы рассмотрим процесс получения выписки из домовой книги, необходимые документы и шаги для успешного оформления запроса.

Что такое домовая книга

Домовая книга — это важный документ, содержащий информацию о лицах, зарегистрированных в конкретном жилом помещении. Она фиксирует не только текущих, но и бывших жильцов, что может быть важным при подтверждении прав на собственность или для сделок с недвижимостью.

Информация из домовой книги — это записи о зарегистрированных и снятых с регистрации в жилом помещении

Учет домовой книги прекращен с 2018 года, однако запрос на информацию из нее продолжается в определенных случаях. Домовая книга выполняет важную функцию подтверждения и фиксирования данных о владельцах и арендаторах. Если при покупке квартиры вы хотите узнать, кто был зарегистрирован в этом жилье до вас, выписка из домовой книги позволит получить такую информацию. Этот документ полезен не только собственникам, но и тем, кто занимается проверкой правомерности сделок с недвижимостью.

Зачем нужна выписка из домовой книги

Выписка из домовой книги может понадобиться в различных ситуациях:

• Сделки с недвижимостью. Покупая квартиру, будущий собственник может запросить выписку, чтобы убедиться, что в помещении не зарегистрированы третьи лица. Это позволит избежать возможных судебных споров и облегчить процесс оформления прав на недвижимость.

• Оформление наследства. При наследовании имущества нотариусы могут запросить выписку, чтобы подтвердить, что наследник или покойный был зарегистрирован по конкретному адресу, что важно для законного перехода права собственности.

• Судебные иски. В случае разногласий между бывшими супругами или другими заинтересованными сторонами выписка из домовой книги может служить доказательством для разрешения спора.

• Социальные льготы и субсидии. Иногда для получения определенных льгот и субсидий требуется доказать, что вы зарегистрированы в определенном месте. Выписка может стать подтверждающим документом в такой ситуации.

Виды выписок из домовой книги

Существуют два основных вида выписок:

1. Стандартная выписка содержит информацию о людях, зарегистрированных в жилом помещении на текущий момент. Эта информация актуальна для простых ситуаций, когда требуется лишь подтверждение наличия жильцов.

2. Расширенная выписка включает данные о всех лицах, которые были когда-либо зарегистрированы в помещении. Этот вид документа часто востребован при сделках с недвижимостью, поскольку позволяет убедиться, что никаких незарегистрированных жильцов не осталось и все вопросы по праву собственности решены.

Кто может получить выписку из домовой книги

Выписку могут запрашивать:

• Собственники недвижимости. Владельцы имеют право запрашивать данные о регистрации всех жильцов в своем жилье.

• Официальные представители. Если получение выписки осуществляется от лица собственника, потребуется доверенность, заверенная у нотариуса.

• Наследники. В случае наследования имущества наследник также может подать запрос на получение выписки для подтверждения своих прав.

Запрос выписки третьими лицами возможен только при наличии соответствующего разрешения от собственника или через суд.

Как и где получить выписку из домовой книги

Запросить выписку можно через Госуслуги, МФЦ или местную администрацию.

Подробнее:

• Портал Госуслуги. Удобный способ получения выписки без посещения государственных учреждений. Госуслуги позволяют подать заявление онлайн и получить документ в электронной форме.

• Многофункциональные центры (МФЦ). В МФЦ можно получить бумажную версию выписки. Для этого необходимо посетить центр, предоставить документы и подать заявление на месте.

• Архивные организации или местные администрации. Если объект недвижимости был введен в эксплуатацию до 2018 года и данные о жильцах не перенесены в цифровой вид, выписку можно запросить в местной администрации или в архиве.

Пошаговая инструкция по получению выписки из домовой книги

Получение выписки из домовой книги через Госуслуги — наиболее удобный способ.

Вот как это сделать:

• Регистрация на Госуслугах. Если вы не зарегистрированы, создайте аккаунт, пройдя стандартную процедуру регистрации. Если уже есть доступ, авторизуйтесь.

• Поиск услуги. В разделе «Документы» найдите услугу по получению выписки из домовой книги. Она может находиться в подразделе «Жилищные услуги».

• Заполнение заявления. В заявлении нужно указать адрес недвижимости, ФИО заявителя и данные о правах на собственность.

• Подача документов. Загрузите электронные копии документов, таких как паспорт и документ, подтверждающий право собственности. В случае подачи заявления через представителя приложите копию доверенности.

• Оплата услуги. Некоторые услуги могут быть платными. Уточните стоимость при оформлении, если потребуется внести госпошлину или оплату за услугу.

• Получение документа. Ожидайте уведомления на Госуслугах о готовности документа. После обработки вы сможете скачать выписку или получить ее в бумажном виде в МФЦ.

Документы, необходимые для получения выписки

Для оформления выписки вам понадобятся следующие документы:

• Паспорт заявителя — подтверждает личность и право на запрос данных.

• Документ о праве собственности — подтверждает, что вы имеете право запрашивать выписку.

• Доверенность — если запрос подает представитель собственника.

Для удобства загрузите сканы этих документов, если подаете заявку через портал Госуслуги.

Стоимость получения выписки из домовой книги

Стоимость выписки зависит от способа получения. Чаще всего услуги через Госуслуги предоставляются бесплатно. Однако за оформление бумажной версии может взиматься плата. Уточните это при подаче заявления через Госуслуги или МФЦ, чтобы избежать неожиданных расходов.

Что делать, если не удается получить выписку

В случае если вы столкнулись с трудностями при получении выписки, выполните следующие шаги:

• Проверьте правильность введенных данных. Убедитесь, что указали актуальную и точную информацию о недвижимости и владельце.

• Обратитесь в архив или администрацию. Если данные не найдены, это может быть связано с устаревшими архивными записями, которые еще не перенесены в цифровой формат.

• Консультируйтесь в МФЦ. Сотрудники могут подсказать, куда обратиться, если документ отсутствует или возникли проблемы с его получением.

Частые вопросы о выписке из домовой книги

Сколько действует выписка?
Выписка обычно действительна в течение 30 дней, но в зависимости от ситуации ее актуальность может варьироваться.

Можно ли получить выписку за другого человека?
Получение выписки за третье лицо возможно только при наличии заверенной доверенности.

Могу ли я получить выписку на недвижимость, которой не владею?
Если вы не собственник, запрос возможен только при наличии судебного решения или согласия владельца.

Комментарий эксперта

Специалисты по недвижимости подчеркивают, что своевременное получение выписки из домовой книги особенно важно при покупке или продаже недвижимости. Этот документ помогает убедиться, что на объект не претендуют другие зарегистрированные жильцы и что никаких юридических рисков при сделке не возникает.

Таким образом, выписка из домовой книги остается одним из ключевых документов для подтверждения прав на жилую недвижимость и помогает защитить интересы собственников.