Как получить выписки и справочные документы из банка, в котором вы платите ипотеку

После заключения ипотечного договора взаимодействие с банком не заканчивается. Хотя ежемесячные платежи в большинстве случаев будут списываться автоматически, заемщику все равно придется обращаться в банк за получением справок для разных жизненных случаев.

Какие справки могут потребоваться ипотечному заемщику

Для оформления налогового вычета. Граждане РФ, уплачивающие подоходный налог, вправе вернуть его часть после покупки недвижимости и оформления ипотеки. 

Максимальная сумма имущественного вычета (то есть за покупку квартиры) в 2024 году – 260 тыс. ₽. Сумма вычета за переплату по ипотеке – до 650 тыс. ₽.

Один из документов, который понадобится для оформления вычета, – справка от банка. В ней должна быть указана сумма платежей по основному долгу и отдельно количество уплаченных процентов за выбранный период.

Для погашения ипотеки материнским капиталом. Такая справка может пригодиться семьям, которые хотят погасить полностью или частично жилищный кредит маткапиталом. 

Перед использованием сертификата Социальный фонд России обычно запрашивает у заемщика выписку из банка об остатке основного долга и процентах по ипотеке.

Выписки для прочих жизненных ситуаций. Также заемщик вправе в любое время заказать в банке нецелевые справки, в которых будет отображен остаток долга и прочие параметры ипотечного кредита. Например, если он собирается оформить еще одну ипотеку или автокредит в другом банке. Чтобы оценить платежеспособность клиента, банки часто запрашивают информацию о долгах клиента перед другими кредиторами.

Такими выписками могут быть:

• справка об общем остатке платежей по ипотеке;

• история всех выплат по жилищному займу.

Как заказать справку в банке

Оформить документы вы можете несколькими способами:

• Если справка нужна на бумажном бланке с фирменной печатью и подписью банка. Для этого вам необходимо прийти в отделение банка или позвонить на горячую линию. Также вы можете оставить запрос на сайте кредитора. Готовую выписку банк выдаст клиенту лично или отправит через Почту России либо платные курьерские службы.

• Если документ требуется в электронном виде. Вы можете запросить выписку через личный кабинет на сайте банка, в мобильном приложении, а также позвонив в клиентскую службу поддержки. Файл, подписанный цифровой подписью, поступит в виде СМС или письма на вашу электронную почту.