Что такое ипотечный пузырь и почему его лопнуть может? Узнайте, какие последствия ожидают рынок недвижимости и ипотеку, если заемщики не смогут погасить долг.
Что такое “ипотечный пузырь”, и почему о нем снова заговорили в начале года? Что будет с ипотекой и недвижимостью, если “пузырь” лопнет? Ответим на эти и другие вопросы в нашем материале.
“Ипотечный пузырь” – это ситуация, при которой огромное количество заемщиков не может вовремя погашать задолженность по ипотеке. Цены на жилье при этом падают, а также обесцениваются ценные ипотечные бумаги и банковские залоги. Возникает “ипотечный пузырь” и чем больше людей не в состоянии вернуть долг, тем масштабнее будет размер “пузыря”.
Все началось с периода пандемии в 2020 году, когда была запущена программа ипотеки с господдержкой. Введение льготы привело к росту цен на недвижимость, поэтому люди спешили оформить жилищный кредит как можно скорее. Начала увеличиваться общая закредитованность населения.
Прошлый 2022 год сопровождался введением санкций, многие россияне попали под сокращения либо лишились значительной части дохода. В конечном итоге возросло количество просроченных кредитов.
В качестве меры поддержки были введены кредитные каникулы, которые у многих заемщиков закончатся как раз в начале 2023 года. Таким образом, основными признаками разрастания “ипотечного пузыря” можно считать:
Считается, что “ипотечный пузырь” взорвался, если заемщики не могут погасить долг по ипотеке. В этом случае не поможет даже продажа залогового жилья, так как цены на недвижимость находятся на низком уровне.
Если такое произойдет, страну ждет экономический кризис. В частности, будет нанесен значительный урон строительной отрасли, так как из-за большого количества дешевых квартир застройщики будут вынуждены заморозить новые объекты.
Банки в свою очередь ужесточат требования к ипотечным заемщикам. Но есть и хорошая новость: цены на недвижимость скорректируются до реальных.
Пока что пессимистичных прогнозов по рынку недвижимости и ипотеки нет. На дальнейшее развитие событий могут повлиять лишь новые масштабные политические и экономические изменения в стране.
Как получить ипотеку с плохой кредитной историей? В статье рассказываем, как банк оценивает вашу историю, где посмотреть ее данные и как исправить ситуацию.
Российские банки ищут альтернативы SWIFT после отключения от международной системы переводов. Некоторые уже подключились к китайской CIPS, но полноценной замены пока нет.
Сельская ипотека – жилищный кредит с субсидированной процентной ставкой для покупки жилья в селах. Условия получения ипотеки, требования к заемщику, регионы-участники программы и особенности льготной...
В 2022 году Правительство поддержало сотрудников IT-отрасли новой жилищной программой. За прошедшие 2 года условия ИТ-ипотеки менялись несколько раз. Как получить данный кредит в 2024 году?
Банки все больше обращают внимание на кредитную историю перед одобрением ипотеки. Но что делать, если у вас нет КИ? В статье рассказываем, как создать хорошую кредитную историю и повысить шансы на...
Узнайте, как развита банковская система в Крыму и доступна ли безналичная оплата. Список банков, принимаемые карты и комиссии за снятие наличных - все в нашей статье!
Ипотека или аренда: что выбрать? Сравнение платежей и преимуществ каждого варианта. Узнайте, какой вариант жилья выгоднее для вас.
Узнайте, как снизить ежемесячный платеж по ипотечному кредиту. Эта статья поможет вам уменьшить финансовую нагрузку при погашении ипотеки.
Правительство РФ разработало льготную программу Дальневосточная ипотека для развития Дальнего Востока. Ставка всего 2%, сумма кредита до 6 млн рублей. Программа доступна до 31 декабря 2024 года.
Новостройка или вторичка: что выбрать? Комплексный анализ позволит определить, какой вариант покупки недвижимости выгоднее. Выбор зависит от индивидуальных предпочтений и возможностей.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: