Коттедж и частный дом – не одно и то же, хотя многие путают эти понятия. Разбираемся в отличиях, плюсах и минусах данных типов загородной недвижимости.
Определение слова “коттедж” появилось на российской территории еще в 1920 годах, в ходе разработки проектов сельских домов для жителей СССР. Тогда идея строительства коттеджей была перенята из Англии, где так называли дома с амбаром и участком земли вокруг.
Современный коттедж в России – это жилая постройка, чаще всего двухэтажная, для круглогодичного проживания за городом. У таких строений есть свои характерные особенности:
обычно к коттеджу подведены все коммуникации: отопление, водопровод, электричество;
наличие пристроек: терраса, гараж, мансарда и прочее;
в классическом варианте на первом этаже коттеджа находятся санузлы, кухня и гостиная, на втором – спальни и гостевые комнаты;
для строительства чаще всего используют кирпич и газобетон;
коттеджи обычно имеют большую площадь, чем частные дома – от 100 до 500 кв.м;
территория с продуманным ландшафтным дизайном;
внешний вид строения часто выполнен в стиле минимализма, без архитектурных украшений;
коттедж, так же как и загородный дом, можно арендовать или сдавать в аренду.
Два главных преимущества коттеджа – это то, что он подходит для большой семьи благодаря территории внушительных размеров, и то, что обычно такие дома строятся в экологически чистых районах, вдали от городского смога и пыли.
Кроме того, при строительстве коттеджного поселка застройщики заботятся о создании полноценной инфраструктуры для жителей.
Рядом с коттеджами строят детские сады, школы и магазины, благоустраивают территорию поселка зелеными насаждениями и детскими площадками.
Материалы, которые используются при строительстве коттеджей, теплые и безопасные для людей и окружающей среды. Еще один плюс: взять ипотеку на покупку коттеджа проще, чем на покупку дачи или старого загородного дома, поскольку это более ликвидный тип недвижимости.
Часто такие строения возводят по типовым проектам, поэтому планировку не получится создать по собственному вкусу.
В коттеджных поселках территории участков и внешний вид домов должны соответствовать единому стандарту. Без согласования перекрасить фасад строения или поменять ограду не получится.
Управляющая компания коттеджного поселка выдвигает свои требования, которые необходимо учитывать. Например, жителям такого поселка запрещено вместо палисадника разбивать огород или заводить несколько собак для охраны.
Стоимость коттеджа существенно выше стоимости загородного дома.
Загородный частный дом – это постройка преимущественно для летнего проживания. Главная разница между загородным домом и коттеджем заключается в размере площади, у первого она редко превышает 100 кв.м.
Существует еще несколько отличий:
К частному дому не всегда подведены все коммуникации. Нередко в загородных домах нет воды, а туалет размещен снаружи рядом с домом. Душевой или ванной комнаты тоже может не быть, вместо нее на участке предусмотрена баня.
В большинстве случаев дома возводят одноэтажными, в отличие от коттеджей.
Если дом строится с нуля для будущих собственников, то у них есть возможность создать индивидуальную планировку.
Материалы для строительства и цвет фасада загородного дома могут быть любыми, в том числе недорогими.
Прилегающий участок дома может оставаться неблагоустроенным. Продумывать дизайн необязательно.
Отличие от коттеджа и преимущество частного загородного дома также в том, что во многих крупных банках предусмотрены программы ипотеки на строительство такого дома. Подробности вы сможете узнать у ипотечного брокера INFULL.
Сельская ипотека – жилищный кредит с субсидированной процентной ставкой для покупки жилья в селах. Условия получения ипотеки, требования к заемщику, регионы-участники программы и особенности льготной...
Законные представители несовершеннолетних детей обязаны выделить им доли в недвижимости при продаже. Несоблюдение этого требования может привести к проблемам с органами опеки и даже к уголовной...
Цены на недвижимость перестали расти, а эксперты прогнозируют их постепенное снижение. Однако, снижение ключевой ставки до 9,5% может повысить спрос на недвижимость. Узнайте подробности в нашей...
Страхование недвижимости: обязательно ли оно? В статье рассказываем о видах страхования и объектах, подлежащих защите.
Защитите свою загородную недвижимость от стихийных бедствий и несчастных случаев! Оформите полис страхования недвижимости и обеспечьте себе максимальный уровень спокойствия с помощью INFULL!
Продажа ипотечного жилья – не так сложно, как кажется. В статье рассказываем о способах сохранить жилье, если нет возможности платить по ипотеке, и о том, как продать квартиру, находящуюся в залоге.
Страхование чужого имущества: защита и безопасность. Выбирайте надежного страховщика из топа рейтинга и обезопасьте себя от потерь и ущерба.
Как поступить с арендатором, который не оплачивает аренду и не хочет съезжать? Узнайте, что нельзя делать и как правильно решить проблему через суд.
Если пара не составляла контракт с прописанными условиями по разделению имущества, то при разводе недвижимость делится по закону с учетом всех обстоятельств.
Желание отказаться от доли в имуществе может появиться во многих ситуациях. В статье рассмотрим, как можно отказаться от доли и что для этого нужно сделать.
Подписывайтесь сейчас
Присоединяйтесь к нам в социальных сетях: